Sant Martí Vell preveu fer 204 habitatges en un municipi de 242 habitants

SANT MARTÍ VELL | DDG La nova proposta de l'Ajuntament de Sant Martí Vell (Gironès) per al Pla General del municipi preveu que el potencial residencial sigui de 204 nous habitatges, en un poble on, segons les darreres dades de l'Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat), corresponents a 2008, hi viuen 242 persones. A més, també es preveuen 25 habitatges addicionals a través de dos plans especials urbanístics en sòl no urbanitzable, a l'Hípica (12 habitatges) i Can Terrers (13 habitatges), segons es recull en un informe del Departament de Medi Ambient i Habitatge.

Aquesta és la segona proposta de POUM que presenta el municipi, que, a causa de la seva petita mida, fins ara no ha comptat amb Pla General. A finals de 2006, el consistori va aprovar inicialment el POUM, i va demanar els informes corresponents als diferents departaments de la Generalitat, entre els quals hi havia el de Medi Ambient. Els serveis territorials a Girona van emetre el seu informe, però a partir de llavors no van rebre cap proposta de memòria ambiental.

El passat mes de març, l'Ajuntament de Sant Martí va presentar una nova proposta de POUM, amb data d'abril de 2008, i ara s'haurà de sotmetre a avaluació ambiental. I això és precisament el que ha fet Medi Ambient.

D'acord amb les memòries presentades pel consistori a aquest departament, el sòl urbà del municipi ocupa una superfície de 15,3 hectàrees, que inclou onze polígons d'actuació urbanística i un àmbit de pla de millora urbana. En aquest tipus de sòl s'hi podran construir, en total, 161 habitatges.

En canvi, el sòl urbanitzable ocupa 5,04 hectàrees, distribuïdes en dos sectors: un al nord del nucli urbà i l'altre a l'Estació, tots dos de caràcter residencial i amb una previsió de 43 habitatges en conjunt. Així doncs, la suma del sòl urbà i urbanitzable és de 20,34 hectàrees i, el potencial residencial, de 204 noves vivendes. En canvi, en l'anterior alternativa s'arribava fins a les 23,09 hectàrees de sòl urbà i urbanitzable, de manera que en aquest sentit s'ha produït un descens. Malgrat les previsions, però, la normativa també inclou els 12 habitatges situats a l'Hípica i els 13 de Can Terrers, en desenvolupar plans especials urbanístics en terrenys no urbanitzables.

Així doncs, ara hi ha dues alternatives per al POUM: l'aprovada a finals de 2006 i l'actual. A l'hora de valorar la nova suggerència, Medi Ambient aplaudeix la disminució de sòl urbà a la zona de l'Estació, així com la desqualificació dels sòls urbans de Mas Ferrer i Can Terrers, però adverteix que a canvi s'estableix un pla especial urbanístic com a nucli rural a Can Terrers (en sòl no urbanitzable), amb una superfície de 21.298 metres quadrats, la qual cosa va "força més enllà" de la superfície ocupada per les edificacions actuals.

Per això, Medi Ambient demana a Sant Martí que incorpori les conclusions de l'anterior informe que li falten i que incorpori, entre altres, els nous límits de l'espai protegit de les Gavarres.