Sense increment del valor, no hi ha tribut

26.09.2016 | 07:12

L'indret de sortida de les regulacions municipals sobre l'increment de valor dels immòbles està en el decret legislatiu del 5 de març del 2004. A l'article 107, s'hi fixa que la base imposable està constituïda per l'increment de valor dels terrenys. Sobre el valor del terreny s'hi aplica un percentatge anual que aplica cada ajuntament a partir d'uns límits: 3,7% (1 a 5 anys), 3,5% (10 anys), 3,2% (15 anys) i 3% (20 anys).
Aquesta base va anar bé fins ?l'arribada de la crisi econòmica. A partir de la crisi va començar la possibilitat que un ajuntament cobrés l'impost encara que no s'hagués produït un increment de valor.
És molt possible que en plena crisi algú hagués hagut de vendre un immoble a la baixa i que -per postres- una Administració li hagués calculat l'impost al seu favor per recaptar diners.
Segons El Economista.es una sentència recent ha assegurat que l'increment del valor constitueix el primer element del fet imposable. Així doncs, en la hipòtesi que no existeixi un increment no es genera la tributació, i això per sobre del contingut de les regles objectives de càlcul de la quota de l'article 107 de la Llei d'Hisendes Locals.
El Tribunal Superior de Justícia de catalunya -en sentència del 18 de juliol del 2013- va dictaminar que els municipis no poden cobrar el tribut en cas que no existeixi una plusvàlua. És a dir, un increment del valor. La causa és que si falta l'element essencial del fet imposable, no existeis l'obligació tributària.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook

Comarques

El portaveu, Xavier Masó, i l'advocat Joan Comas.
Denuncien que Besalú no fa públiques les actes dels plens dels últims 20 anys

Denuncien que Besalú no fa públiques les actes dels plens dels últims 20 anys

?La plataforma per a la transparència del municipi considera que gairebé un quart de segle de la...

Incendi en un pis de Ripoll per una estora elèctrica

Incendi en un pis de Ripoll per una estora elèctrica

Crema un matalàs i la inquilina resulta il·lesa

Girona és on més creixen els usuaris de Rodalies

Girona és on més creixen els usuaris de Rodalies

Els passatgers s'han incrementat en 125.000 durant el 2016 i s'han superat els 5 milions

ERC demana fer un inventari dels ens autònoms de la Diputació

ERC demana fer un inventari dels ens autònoms de la Diputació

També aposta per aplicar la mateixa mesura als consells comarcals per determinar les...

El Patronat de Turisme i Renfe acorden promoure Girona conjuntament

El Patronat de Turisme i Renfe acorden promoure Girona conjuntament

?L'ens promocionarà en les seves activitats el tren d'Alta Velocitat mentre la companyia...

UP inicia des de Figueres la Marxa Pagesa cap a Barcelona

UP inicia des de Figueres la Marxa Pagesa cap a Barcelona

La ruta d'aquest acte de protesta per la dignitat del sector recorrerà la província per la N-II...

L'últim El més llegit
Enllaços recomanats: Premis cinema