Sense increment del valor, no hi ha tribut

26.09.2016 | 07:12

L'indret de sortida de les regulacions municipals sobre l'increment de valor dels immòbles està en el decret legislatiu del 5 de març del 2004. A l'article 107, s'hi fixa que la base imposable està constituïda per l'increment de valor dels terrenys. Sobre el valor del terreny s'hi aplica un percentatge anual que aplica cada ajuntament a partir d'uns límits: 3,7% (1 a 5 anys), 3,5% (10 anys), 3,2% (15 anys) i 3% (20 anys).
Aquesta base va anar bé fins ?l'arribada de la crisi econòmica. A partir de la crisi va començar la possibilitat que un ajuntament cobrés l'impost encara que no s'hagués produït un increment de valor.
És molt possible que en plena crisi algú hagués hagut de vendre un immoble a la baixa i que -per postres- una Administració li hagués calculat l'impost al seu favor per recaptar diners.
Segons El Economista.es una sentència recent ha assegurat que l'increment del valor constitueix el primer element del fet imposable. Així doncs, en la hipòtesi que no existeixi un increment no es genera la tributació, i això per sobre del contingut de les regles objectives de càlcul de la quota de l'article 107 de la Llei d'Hisendes Locals.
El Tribunal Superior de Justícia de catalunya -en sentència del 18 de juliol del 2013- va dictaminar que els municipis no poden cobrar el tribut en cas que no existeixi una plusvàlua. És a dir, un increment del valor. La causa és que si falta l'element essencial del fet imposable, no existeis l'obligació tributària.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook

Comarques

Façana de la biblioteca Lambert Mata de Ripoll.
Ripoll demandarà les empreses que van fer el pavelló i la biblioteca

Ripoll demandarà les empreses que van fer el pavelló i la biblioteca

Segons l'Ajuntament, els dos edificis tenen mancances i pateixen patologies. El pavelló té...

Purins controlats via satèl·lit

Purins controlats via satèl·lit

Agricultura posa en marxa una plataforma que utilitza la tecnologia GPS i a través de la qual els...

Banyoles Segona fase de les obres al carrer Valls

Banyoles Segona fase de les obres al carrer Valls

Les obres de la segona fase de remodelació del carrer Valls, al Barri Vell de Banyoles, ja...

Puigcerdà reprèn la renovació del centre urbà iniciada fa deu anys

Puigcerdà reprèn la renovació del centre urbà iniciada fa deu anys

?Comença la reforma de la plaça de Barcelona ?Serà la nova porta de l'eix històric i comercial

El plànning del cap de setmana

El plànning del cap de setmana

Les propostes més divertides i especials per passar dos dies plens d'emocions i bones amistats....

Detinguts per intentar canviar bitllets tintats a Girona

Detinguts per intentar canviar bitllets tintats a Girona

Els 4.770 euros intervinguts per la Policia Nacional eren diners legals que provenien d'un...

Enllaços recomanats: Premis cinema