L'odissea de trobar pis a Girona

?La falta de construcció de nous habitatges i la forta demanda està provocant un augment dels preus de lloguer ?La Generalitat de Catalunya implantarà un índex de referència per modular els increments exagerats

18.03.2017 | 23:49
Imatge d´arxiu d´un pis per llogar.

Trobar un pis de lloguer a Girona s'ha convertit en una missió gairebé impossible. La falta de construcció de nous habitatges i de rehabilitació dels existents està provocant que el sector immobiliari tingui poc a oferir. Per contra, la demanda no deixa de créixer a causa de l'augment de la població així com del nombre d'estudiants que s'instal·len a la ciutat. L'augment de l'oferta universitària a les comarques gironines, com la creació de l'EUSES a Salt, ha provocat una major demanda de pisos de lloguer. A més, molts dels pisos que abans es llogaven, ara amb el bon estat del sector, s'han posat a la venda o s'han destinat a l'ús turístic.

Una de les principals conseqüències que està provocant aquesta situació és l'augment dels preus de lloguer. El portal immobiliari Idealista assenyala que en el conjunt de la província gironina l'increment del preu dels lloguer l'any passat va ser del 5,5% de mitjana respecte el 2015, amb el metre quadrat a 7,3 euros.

Davant d'aquesta problemàtica que es repeteix en altres ciutats com Barcelona, Tarragona i Lleida, l'administració pública té previst fixar un índex de preus recomanats per als lloguers per modular els increments exagerats. Aquest índex constarà en tots els contractes de lloguer que es signin en el cas que el preu del lloguer superi el valor que estableixi l'índex, segons va assegurar Meritxell Borràs, consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge.

El preu del metre quadrat d'aquest índex de referència s'elaborarà a partir de la informació de totes les fiances de lloguer que estan dipositades en l'Incasòl i on estan registrats tots els contractes de lloguer amb el seu preu de tots els habitatges de lloguer de Catalunya. Per determinar el preu del metre quadrat es tindrà en compte almenys la localització de l'habitatge, l'antiguitat de la finca o del pis, els metres quadrats de superfície, l'eficiència energètica de l'habitatge i el fet que l'arrendament es faci amb mobles o sense mobles.

Quedarà en mans dels ajuntaments decidir si bonifiquen o penalitzen a través de l'IBI els contractes que es situïn per sota o per sobre de l'índex recomanat. A Girona, l'ajuntament esperarà veure quins barems marca el Govern abans de decidir si apliquen aquest índex de preus a la ciutat i sancionen els qui ho incompleixin.

Tot i això, aquesta iniciativa ha despertat recels entre el sector immobiliari. Des del Col·legi API de Girona consideren una bona mesura que hi hagi un índex de referència, però no que es penalitzi aquells que l'incompleixin. «El propietari el que farà és treure el pis del mercat de lloguer i el posarà a la venda. L'índex podria acabar provocant un efecte contrari al buscat», afirma el president de l'entitat, Ramon Corominas.

Des del Col·legi API també es pregunten com es determinarà aquest índex que avaluarà el preu que ha de tenir un pis segons on està situat. «En un mateix edifici, un pis de planta baixa no té el mateix valor que un àtic. O un pis amb aire condicionat i parquet no té el mateix preu que un pis que no es reforma des de fa vint anys», apunta Corominas.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook

Comarques

Les estacions de muntanya de Girona reben 374.000 visitants

Les estacions de muntanya de Girona reben 374.000 visitants

La Molina, Vall de Núria i Vallter 2000 guanyen un 4,3% d'usuaris aquest estiu respecte al de...

Quatre ajuntaments del Ripollès no tenen interventor des de fa mesos

Quatre ajuntaments del Ripollès no tenen interventor des de fa mesos

Els ajuntaments apunten que no podran presentar, a temps, els pressupostos i altres requeriments...

Científics d´arreu del món demanen protegir el corredor de cetacis del Mediterrani

Científics d´arreu del món demanen protegir el corredor de cetacis del Mediterrani

L'Aliança Mar Blava entrega una carta signada per experts i entitats al Ministeri de Medi Ambient....

Hospitalaris pallassos d´hospital

Hospitalaris pallassos d´hospital

Les comarques gironines acullen durant tres dies una trobada de «clowns» que treballen en centres...

Els càmpings es marquen com a objectiu aconseguir més clients el mes de juliol

Els càmpings es marquen com a objectiu aconseguir més clients el mes de juliol

Tanquen la temporada amb resultats similars a l'anterior i consolidant-la fins al setembre. Miquel...

Enllaços recomanats: Premis cinema