Cau un 80% el nombre d´hipoteques constituïdes a Girona el passat octubre

El capital mitjà prestat en cada crèdit disminueix un 16,7% fins arribar als 155.792 euros

08.01.2009 | 00:00
Els tipus mitjans dels préstecs hipotecaris de les caixes van ser del 5,44%, mig punt més respecte al 2007.
Els tipus mitjans dels préstecs hipotecaris de les caixes van ser del 5,44%, mig punt més respecte al 2007.

La forta caiguda en la constitució de noves hipoteques confirma d'una vegada l'arribada de la crisi econòmica que ha afectat de ple el negoci hipotecari de bancs i caixes. Sumat a la frenada immobiliària de finals de l'any 2007 que va precedir a la crisi actual, les noves dades fetes públiques ahir per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) indiquen que el passat octubre es van formalitzar a les comarques gironines un total de 1.188 préstecs amb garantia hipotecària, dada que suposa un descens del 79,96% respecte al mateix mes d'octubre del 2007 en què se'n van formalitzar 2.138. En canvi, el capital mitjà prestat, que va pujar un 5% durant el 2007 per l'augment del preu dels pisos, s'ha invertit, amb un descens del 16,69%, en sintonia amb la caiguda de preus dels pisos per la manca de venda d'habitatges, en proporció amb l'adquisició d'hipoteques. Així, el passat octubre la mitjana de capital prestat a Girona per hipoteca era de 155.792 euros.

Aquesta davallada està en sintonia amb el descens d'un 11,57% del conjunt de l'Estat, on el capital mitjà és de 135.202 euros. El nombre d'habitatges hipotecats a Espanya l'octubre va baixar un 51,26% interanual, fins a 64.429 immobles.

En l'àmbit estatal, el tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis va ser del 5,44% i el termini mitjà de 24 anys (el 2007 era del 4,87% en un termini de 27 anys), mentre que els bancs van prestar a un tipus ?d'interès del 5,56% i un termini mitjà de 26 anys (el 2007 era del 4,99% i un termini mitjà de 26 anys). ?Només el 3,6% de les hipoteques constituïdes a l'octubre tenen un interès fix, davant el 96,4% dels que compten amb un interès variable, sent l'euríbor el tipus de referència més utilitzat, ja que es va aplicar en el 87,1% dels nous contractes.

Canvis en les condicions

D'altra banda, el nombre total d'hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir l'octubre a 34.643, fet que suposa un creixament interanual del 16,69.%. En el cas dels habitatges, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va ser de 22.271, un 1,13% superior al registrat l'octubre de 2007. Atenent als tipus de canvi en les condicions, l'octubre es van produir 25.604 modificacions però sense canviar d'entitat financera (novacions), cosa que representa una pujada del 7,13%.

Per la seva banda, el nombre de préstecs que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 5.359, un 11,48% més. A més, un total de 3.680 hipoteques van canviar de titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor), fet que suposa un notable increment del 52,83%, quan la diferència entre el 2006-2007 va ser del 5,5%.

Cancel·lacions

Respecte a les cancel·lacions, l'octubre es van cancel·lar registralment un total de 54.514 hipoteques, fet que suposa un descens interanual del 39,6%. Les hipoteques cancel·lades sobre finques rústiques van caure un 27,7% i les cancel·lades sobre finques urbanes un 44,6%.

Economia

Abertis obté un benefici net de 735 milions fins al setembre, un 2% més

Abertis obté un benefici net de 735 milions fins al setembre, un 2% més

El trànsit segueix la tendència a l'alça en els primers nou mesos del 2017, amb increments...

Girona registrarà un 12% més de contractes de treball pel Nadal

En la campanya nadalenca a Catalunya se signaran 55.605 contractes, segons l'empresa Randstad

Quins són els pobles més rics i pobres de Girona?

Quins són els pobles més rics i pobres de Girona?

Les diferències poden superar els 10.000 euros de mitjana entre les diferents poblacions . L'àrea...

Enllaços recomanats: Premis cinema