Les hipoteques d´habitatges cauen un 19,1% al juliol

EFE/DDG El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges el juliol va ser de 58.995, fet que suposa un descens del 19,1 per cent respecte al mateix mes de 2008 i del 4,5% en relació amb el mes anterior, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

En l'acumulat dels set primers mesos d'aquest any, la constitució d'hipoteques sobre habitatge va disminuir el 29,7%, el que confirma l'alentiment de la seva caiguda, ja que el maig el descens va ser del 34,9% i el juny del 31,4%.

El capital prestat per a aquest tipus d'operacions va ascendir a 6.769 milions d'euros, el 33,9% menys respecte a juliol de 2008, mentre que en els set primers mesos aquesta disminució va ser del 41,4% en relació amb el mateix període de l'any anterior.

L'import mitjà de les hipoteques constituïdes per a habitatge va ser de 114.740 euros, el 18,3% menys en taxa interanual, amb el que acumula 18 mesos consecutius de caigudes.

El total d'hipoteques sobre qualsevol mena de finca, tant rústica com urbana, va ser de 99.112, un 13,8% menys que el juliol de l'any passat, encara que respecte al mes anterior es va reduir el 0,6%.

Per al total d'hipoteques, el capital prestat va ascendir a 13.268,3 milions d'euros, fet que suposa una baixada del 26,2% en taxa interanual i el 6,8% menys respecte al mes anterior.

Les caixes d'estalvis van concedir el 51,5% del total dels préstecs hipotecaris el juliol, seguides dels bancs, el 37,1%, i les altres entitats financeres, el 10,4%.

Pel què fa al capital prestat, les caixes van concedir el 49% del total, els bancs, el 40,6%, i les altres entitats, el 10,4%.

El tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris el juliol va ser del 4,36%, fet que suposa un descens del 17,3% en taxa interanual i del 2,5% respecte al mes precedent.

Per entitats, l'interès mitjà de les caixes va ser del 4,51% i el termini de 22 anys, mentre que en els bancs el tipus mitjà va ser del 4,22% i el termini 20 anys.

En el 96% de les hipoteques constituïdes el juliol va utilitzar un tipus d'interès variable, dels quals el 87,9% va usar l'euríbor i el 4%, fix.

El juliol, 50.149 hipoteques van canviar les seves condicions i en el cas de les constituïdes sobre habitatges ho van fer 33.074 (el 36,5% més que fa un any).

Atenent a la classe de canvi, 39.621 van ser produïdes amb la mateixa entitat financera (un augment interanual del 53,6%), 7.910 préstecs van canviar d'entitat (el 30,5% més) i 2.618 van canviar el titular del bé hipotecat, un descens del 43,3%.

De les 50.149 hipoteques amb canvis en les seves condicions el juliol, el 46% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès, després de la qual cosa l'interès mitjà dels préstecs va disminuir 0,7 punts en les hipoteques a tipus fix i 0,35 en les subscrites a tipus variable.

El juliol es van cancel·lar registralment 43.507 hipoteques, el 23% menys que en el mateix mes de 2008 i en el cas de les constituïdes sobre habitatge la baixada va ser del 24,7%.

Segons els càlculs fets per Efe prenent com a referència el termini mitjà i el tipus d'interès de les hipoteques en caixes d'estalvis i l'import mitjà d'hipoteques per a habitatge, la quota mitjana mensual per a aquests préstecs va ser de 686,07 euros, 264,98 euros menys que el juliol de 2008.