GIRONA/MADRID | O.PUIG/EUROPA PRESS
L'euríbor, índex de referència per a la majoria de les hipoteques, va tancar setembre en l'1,261%, amb la qual cosa acumula dotze mesos consecutius de descensos i marca un nou mínim històric. Això permetrà als hipotecats gironins estalviar-se uns 307 euros al mes i 3.684 euros a l'any. Aquestes dades, que seran confirmades pel Banc d'Espanya en els pròxims dies, situen l'indicador més de quatre punts percentuals per sota de la taxa de setembre de 2008.
Ara fa un any, l'euríbor es va situar en el 5,384%, la segona més alta de la història, per darrere de juliol, quan va arribar al 5,393%. Amb la retallada superior al 4%, les famílies gironines amb hipoteca arribaran molt millor a final de mes.
El setembre de l'any passat, la hipoteca mitjana concedida a Girona tenia una capital de 141.720 euros, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística. Posat el cas que es concedís a 30 anys i amb un diferencial de 0,85%, amb la darrera revisió els tocarà pagar uns 531 euros al mes, és a dir, 307 euros menys del que pagaven de quota fa un any (838 euros).
L'evolució d'aquesta referència depèn de les perspectives sobre tipus d'interès. El president del BCE, Jean Claude Trichet, ja va indicar en l'última reunió sobre política monetària que els tipus segueixen en els nivells "adequats", deixant entreveure que se situaran en l'1% durant un llarg període.
Com que les hipoteques es revisen cada sis o dotze mesos, totes les famílies haurien d'haver-se beneficiat d'aquest cicle de caigudes de l'euríbor.
Els que la van revisar el novembre de 2008, tan sols van apreciar una rebaixa de 22,43 euros al mes, encara que el novembre de 2009 tornaran a notar l'impacte, perquè l'euríbor no sembla que s'hagi de moure des dels nivells actuals.
Clàusules "sòl"
Aquesta diferència en les quotes suposa només un cert alleugeriment en les butxaques d'alguns consumidors, ja que altres no poden gaudir d'aquesta retallada per les denominades clàusules "sòl". Aquestes clàusules fixen un límit a partir del qual la hipoteca no pot baixar més, encara que els tipus d'interès i l'euríbor baixin. Molts consumidors les van signar fa anys en contractar la seva hipoteca i moltes entitats les han introduït ara, posant en dubte la transparència dels bancs.
De fet, el Senat va aprovar la setmana passada una moció que insta el Govern a actuar contra aquestes pràctiques d'algunes entitats de crèdits en relació amb la revisió de les hipoteques, i sol·licitarà al Banc d'Espanya un informe sobre les clàusules dels préstecs i l'"efectiva translació" dels descensos de l'euríbor a les quotes.
Els experts apunten que l'euríbor continuarà descendint fins a situar el seu nivell més baix al voltant a l'1,20%. A partir de la segona meitat de 2010, l'indicador tornarà a pujar progressivament fins a allunyar-se dels nivells mínims actuals com a conseqüència de la pujada de tipus que podria iniciar-se a partir d'aquest període.
IMPRIMIR PÀGINA »
