El nombre d´hipoteques cau un 4,2 per cent al setembre

EFE/DDG El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges es va elevar el setembre a 62.411, fet que suposa un descens del 4,2 per cent respecte al mateix mes de l'any anterior i una caiguda del 25,3 per cent des de gener, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Aquest descens interanual del 4,2 per cent confirma la frenada que aquest any ha viscut el ritme de caiguda, ja que el juny la retallada va ser del 31,4 per cent, el juliol del 19,1 per cent i l'agost del 6,6 per cent.

De fet, en comparació del mes anterior el nombre d'aquestes hipoteques va créixer el 18,9 per cent i el capital prestat per a aquest tipus d'operacions ho va fer el 24,8 per cent.

Aquest capital va caure el 16 per cent respecte a setembre de 2008 i va sumar 7.318 milions d'euros, mentre en l'acumulat des de gener va disminuir el 37,6 per cent.

Al setembre l'import mitjà de les noves hipoteques sobre habitatge va ser de 117.250 euros, fet que suposa el 12,3 per cent menys que un any abans, pel que acumula vint mesos de baixades consecutives, mentre que en els nou primers mesos de l'any la caiguda va ser del 16,5 per cent.

No obstant això, va créixer el 4,9 per cent respecte al mes anterior.

El nombre d'hipoteques sobre qualsevol mena de finca, tant rústica com urbana, va ascendir a 104.245 el setembre, el 3,3 per cent més que en el mateix mes de l'any anterior i el 22,8 per cent més que l'agost d'aquest any.

Per al total d'hipoteques, el capital prestat va sumar 13.587 milions d'euros, un descens del 14,3 per cent interanual i del 28,6 per cent en l'any, encara que es va incrementar el 18,6 per cent respecte al mes anterior.

El setembre les caixes d'estalvis van concedir el 51,2 per cent del total del capital prestat; els bancs, el 38,4 per cent, i altres entitats financeres, el 10,4 per cent.

El tipus d'interès mitjà el setembre va ser del 4,20 per cent, enfront del 4,3 per cent d'agost (fet que suposa una retallada del 2,3 per cent).

En taxa interanual els tipus d'interès s'han reduït el 25,1 per cent.

Per entitats, el tipus d'interès mitjà de les caixes va ser del 4,41 per cent i el termini mitjà de 21 anys, mentre que en els bancs el tipus d'interès va ser del 4,05 per cent i el termini mitjà de 20 anys.

El 4,5 per cent de les hipoteques va utilitzar un tipus d'interès fix i el 95,5 per cent variable, i d'aquests l'euríbor va ser el més utilitzat ja que es va aplicar en el 88,4 per cent dels contractes.

Durant setembre, 55.546 hipoteques van canviar les seves condicions (el 41,5 per cent més que un any abans), de les quals 34.112 van ser habitatges (el 32,6 per cent més).

Segons la classe de canvi en les condicions, es van produir 45.616 modificacions amb la mateixa entitat (el 62,2 per cent més que el setembre de 2008), 7.588 préstecs que van variar d'entitat (el 20,2 per cent més) i 2.342 hipoteques que van canviar el titular del bé hipotecat (el 51,2 menys).

De les 55.546 hipoteques les condicions de les quals van canviar el setembre, el 40,6 per cent es va deure a modificacions en els tipus d'interès, després de la qual cosa l'interès mitjà va disminuir 0,05 punts en les hipoteques a tipus fix i 0,61 punts en les de tipus variable.

El setembre es van cancel·lar registralment 40.656 hipoteques, fet que suposa una caiguda interanual del 16 per cent i en el cas de les constituïdes sobre habitatge la baixada va ser del 18,7 per cent.

A partir dels càlculs fets per Efe, prenent com a referència el termini mitjà i el tipus d'interès de les hipoteques en caixes d'estalvis i l'import mitjà d'hipoteques per a habitatge, la quota mitjana mensual per a aquests préstecs va ser de 714,31 euros, 49,17 euros menys que l'agost d'aquest any.