La constitució d´hipoteques a Girona creix un 46 per cent el mes de setembre

GIRONA | ORIOL PUIG El sector immobiliari gironí confirma els brots verds que va començar a detectar aquest estiu. El setembre passat, es van concedir a Girona 1.381 hipoteques sobre habitatges, fet que suposa un creixement del 46% respecte del mateix mes de l'any anterior. Mentrestant, el capital mitjà dels préstecs es va situar en poc més de 125.281 euros, un 11% menys que ara fa un any.

Tant el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona com el Gremi de Promotors i Constructors de Girona van confirmar ahir que en els darrers mesos havien notat un increment de les operacions, tot i que en nombres absoluts el creixement és encara molt petit.

A Espanya no s'ha tocat fons

Mentre a Girona la caiguda del mercat hipotecari va tocar fons l'estiu passat, en el conjunt de l'Estat encara no s'hi ha arribat. El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges a Espanya es va reduir el setembre un 4,2 per cent des de l'any anterior, encara que va pujar gairebé un 19 per cent respecte a agost, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

La ministra d'Habitatge, Beatriz Corredor, va indicar que són xifres esperançadores i que, "amb tota la prudència imprescindible en un sector i en un moment de canvi, ja es pot parlar d'una tendència a l'estabilització".

Les dades de l'INE indiquen que el setembre el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatge es va elevar a 62.411, el 4,2 per cent menys que un any abans però el 18,9 per cent més que l'agost, quan la xifra va ser de 52.482.

La caiguda de setembre és, a més, la menor des de fa més de dos anys, ja que el 2007 i 2008 els descensos han estat pròxims al 30 per cent en taxa interanual.

Durant aquest any, el ritme de caiguda s'ha moderat de manera molt significativa, amb una retallada del 31,4 per cent el juny, del 19,1 per cent el juliol i del 6,6 per cent l'agost, encara que tardarà a consolidar-se un canvi de tendència, ja que des de gener el descens en el nombre d'hipoteques s'eleva al 25,3 per cent.

El capital prestat per a aquest tipus d'operacions ha seguit aquest any una evolució similar, ja que encara que va caure el setembre el 16 per cent respecte al mateix mes de 2008 (fins a 7.318 milions d'euros) i el 37,6 per cent des de gener, en comparació del mes anterior va créixer el 24,8 per cent.

L'import mitjà d'aquesta modalitat d'hipoteques ha caigut també en els últims dotze mesos (un 12,3 per cent, fins a 117.250 euros), i des de gener (el 16,5 per cent), encara que així mateix ha crescut des d'agost (el 4,9 per cent).

Per comunitats autònomes, Madrid i el País Basc es col·loquen en les primeres posicions, amb 171.789 i 166.493 euros.

Pel que fa a les entitats que financen aquestes operacions, de nou són les caixes d'estalvis les preferides pels clients, ja que van concedir el 51,2 per cent del capital prestat davant del 38,4 per cent dels bancs i el 10,4 per cent que correspon a un altre tipus d'entitats. El tipus d'interès mitjà de les caixes (4,41 per cent i un termini mitjà de 21 anys), és superior al dels bancs (4,05 per cent i 20 anys de termini).