La concessió d´hipoteques va augmentar més d´un 8%

GIRONA | O.P./AGÈNCIES Nou brot verd en el mercat hipotecari gironí, que el passat novembre va veure reactivar la seva activitat en relació amb el mateix mes de l'any anterior. Segons dades difoses per l'Institut Nacional d'Estadística, bancs i caixes d'estalvi de Girona van concedir l'onzè mes de l'any un total de 986 préstecs hipotecaris, un 8,6% més que el novembre de 2008. No obstant, caldria retrocedir més d'una dècada per trobar dades similars a la demarcació, fet que constata que encara queda molt camí per recuperar el terreny perdut. El capital mitjà de les hipoteques a Giroan es va situar en 121.235 euros, xifra que suposa una disminució superior al 13% en relació amb els crèdits concedits un any enrere.

En el conjunt de l'Estat, l'activitat hipotecària també comença a mostrar signes de reanimació després que el mes de novembre passat els nous préstecs per a l'adquisició d'habitatge augmentessin un 1,8 per cent respecte al mateix mes d'un any abans, la primera pujada en dos anys i mig.

Des d'abril de 2007, quan va créixer un 0,7 per cent interanual, la constitució de noves hipoteques sobre habitatge no havia deixat de caure a Espanya fins al repunt registrat el novembre.

Aquell mes es van constituir 52.043 hipoteques sobre habitatge, l'1,8 per cent més que en 2008, però un 0,7 per cent menys que en l'octubre. La caiguda és més gran si es compara l'acumulat entre gener i novembre: 605.306 hipoteques constituïdes, el 23,2 per cent menys que en igual període d'un any abans.

Davant de l'augment del nombre d'hipoteques constituïdes el novembre, l'import total prestat per les entitats financeres ha seguit disminuint, ja que l'import mitjà de les hipoteques continua baixant en línia amb l'abaratiment de l'habitatge.

Tipus hipotecari<7b>

La majoria de les hipoteques van ser concedides per caixes d'estalvis a un tipus d'interès mitjà del 4,25 per cent i a un termini mitjà de 23 anys. Prenent com a referència aquestes dades i l'import mitjà de la hipoteques, la quota mensual mitjana es va situar en 656,45 euros, enfront dels 845,13 euros d'un any abans.

Els bancs, que van concedir el 36,6 per cent de les hipoteques, van prestar més barat, a un tipus mitjà del 4,03 per cent i amb un termini mitjà de devolució de 21 anys. La majoria de les hipoteques se segueixen contractant amb un interès variable, utilitzant-se com a referència l'euríbor en el 88,7 per cent dels contractes.

"No és per tirar coets"

El president del grup de les principals immobiliàries d'Espanya (G-14), Pedro Pérez, va afirmar que la pujada de les hipoteques constituïdes "no és per tirar coets". Pérez va indicar que les dades vénen a confirmar la recuperació observada en les compravendes d'habitatges. El president del G-14 va posar l'accent que l'import mitjà dels crèdits va descendir un 11,7%, a causa, segons ell, a un descens dels preus dels immobles i a la caiguda en el percentatge de finançament que està concedint la banca.