El preu dels pisos ha caigut només un 6% en dos anys

GIRONA/MADRID | O.PUIG/AGÈNCIES L'esclat de la bombolla immobiliària i l'acumulació d'un estoc d'habitatge nou sense vendre superior als 10.000 pisos a la demarcació només ha fet baixar els preus un 8%. Ho assegura el Ministeri de l'Habitatge, que ahir va difondre el seu últim estudi. Segons l'informe, el preu de l'habitatge lliure a Girona se situava a finals de març en 2.025 euros per metre quadrat, un 6% menys que fa dos anys. El setembre de 2008, quan van tocar sostre, el preu era de 2.197 euros per metre, un 8% més que en l'actualitat. En un pis tipus de 80 metres quadrat, l'estalvi s'acostaria als 14.000 euros.

Les dades del ministeri ?contras?ten amb l'estudi de preus que semestral publiquen els API i els Promotors gironins, el més extens que hi ha la demarcació. Lúltim informe (octubre 2009) constatava que els preus havien retrocedit a nivells de tres o quatre anys enrere i la majoria de municipis regisraven caigudes d'entre el 20% i el 30% des dels màxims absoluts. Fa uns dies, el Gremi de Promotors assenyalaven que a molts municipis gironins els preus s'han estabilitzat ja i que, fins i tot, en alguns punts han començat a pujar.

Un dels que, segons els promotors, explicaria el menor descens en l'informe del ministeri és que el Govern recull els preus en el moment de l'escriptura pública, pel que es publiquen amb cert retard.

En el conjunt de l'Estat, el preu de l'habitatge lliure va caure un 4,7 per cent en el primer trimestre de l'any respecte del mateix període de 2009 (-3,4% a Girona), el que confirma una moderació del descens que acumula ja quatre trimestres consecutius a Espanya.

A diferència de Girona, en l'àmbit estatal l'ajust del preu de l'habitatge, que se situa ja en nivells anteriors a 2006. Aquest fet, sumat a un euríbor en mínims històrics i a una fiscalitat que serà encara avantatjosa aquest any, són els arguments en els quals es basa el Govern per animar els ciutadans a comprar una casa el 2010.

"Aquest any és el moment -de comprar- perquè hi ha condicions molt avantatjoses" i perquè "més endavant serà fiscalment més car", va dir la directora general d'Arquitectura i Política d'Habitatge, Anunciación Romero.

D'aquesta forma, Romero es va referir a la pujada a partir de juliol d'un punt del tipus de l'IVA que grava la compra d'habitatge (del 7 per cent al 8 per cent), així com l'eliminació de la deducció per compra d'immobles a partir del mes de gener de 2011 per a les rendes mitjanes i altes.