La caiguda del preu de l´habitatge es modera

ACN Comprar-se una casa o un pis a Catalunya va ser durant el segon trimestre de l'any un 2,3% més barat que fa un any, segons dades de l'Índex de Preus de l'Habitatge que ha fet públiques aquest divendres el Ministeri d'Habitatge. Malgrat que la dada representa registrar números negatius per onzè trimestre consecutiu, aquesta suposa també un canvi de tendència i consolida una moderació en la davallada. Així, el -2,3% s'allunya del -3,6% registrat el primer trimestre del 2010 o el -8,3% del tercer trimestre del 2009. Al conjunt de l'Estat, el preu de l'habitatge també s'ha abaratit, concretament un 3,6%, fet que situa per primera vegada a Catalunya amb una caiguda per sota la mitjana espanyola.

El preu de l'habitatge modera la seva caiguda i s'abarateix només un -2,3% respecte el segon trimestre del 2009, una dada però que si es compara amb la del semestre anterior registra un tímid increment, concretament del 0,3%. El comportament dels preus dels pisos doncs s'allunyen ja força de les caigudes anual registrades en els tres trimestres del 2009, quan es vivien davallades del -13,7%, el -13,3%, el -8,3%, cronològicament i s'allunya també de la caiguda del 10% amb què es van saldar els preus dels pisos en acabar l'any 2008, en ple inici de la crisi econòmica.

Preus del 2006

El segon trimestre els preus dels habitatges lliures es van situar en els 2.253 euros el metres quadrat de mitjana a Catalunya, un valor que equival als preus registrats a mitjans del 2006. En aquest cas, el seu valor cau un 2,2% respecte a fa un any però registra un petit repunt, del 0,3%, respecte el primer trimestre del 2010.

Al conjunt de l'Estat, Catalunya continua liderant la llista de comunitats més cares, juntament amb el País Vasc, on el metre quadrat està per sobre del 2.600 euros; la Comunitat de Madrid, per sobre dels 2.500 euros i a prop de les Illes Balears, on els pisos de lliure mercat es venien el segon trimestre a poc més de 2.100 euros el metre quadrat.

Barcelona, la segona ciutat més cara d'Espanya

Pel que fa a municipis de més de més de 25.000 habitants, Barcelona és la segona ciutat on els pisos són més cars d'Espanya. El segon trimestre de l'any, l'habitatge de renta lliure es comprava a 3.418 euros per metre quadrat, un valor que s'encaria fins als 4.197 euros en cas dels habitatges de menys de dos anys d'antiguitat. Per davant de la capital catalana, només supera en números Donostia, on els pisos lliures es van vendre a 3.680 euros el metre quadrat, i fins a 4.230 euros en el cas que tinguessin dos o menys anys des de la seva construcció. A la capital espanyola, Madrid, els preus dels pisos se situen en 3.275 euros, 3.338 euros en els pisos de menys de dos anys d'antiguitat.

La segona ciutat més cara a Catalunya continua sent Sant Cugat del Vallès, amb preus de 3.351 euros per metre quadrat de mitjana; seguida d'Esplugues de Llobregat (3.034 euros); Sant Joan Despí (2.970 euros), i Castelldefels (2.953 euros). Pel que fa a la resta de capitals catalanes, el segon lloc l'ocupa Girona (2.341 euros), seguida de Tarragona (1.931 euros) i Lleida (1.580 euros).

Els preus de protecció oficial un 3,2% més cars

Pel que fa a pisos protegits, en canvi, els preus es van situar el segon trimestre en 1.270 euros per metre quadrat, això és un 3,2% més car que els preus que es fixaven el mateix període de l'any passat i un 1,6% més cars respecte el primer trimestre de l'any.

A l'Estat

Al conjunt de l'Estat, l'Índex General dels Preus de l'habitatge van baixar el segon trimestre un 3,6% en els últims dotze mesos, en comparació amb el trimestre anterior, els preus dels pisos també baixen, i ho fan un 0,9%. EL preu mitjà de l'habitatge lliure es va situar en prop dels 1.850 euros per metre quadrat, unes dades que un 3,7% més baixes que fa un any i un 0,9% més baixes si es comparen amb el trimestre anterior.

Pel que fa als pisos de protecció oficial, el seu valor es va situar en els 1.141 euros per metre quadrat, això és un 4,1% més en comparació a fa un any o un 0,7% més respecte al primer trimestre de l'any.