RESUM DIARI

Arriben a Espanya les primeres cooperatives d´habitatge

Els cooperativistes abonen una quota més assumible que qualsevol lloguer de mercat

 

BARCELONA | EFE/DDG Les cooperatives d'habitatge basades en la "cessió d'ús", model que triomfa des de fa dècades al Canadà i en països escandinaus, ha desembarcat tímidament a Espanya, en concret a Catalunya i Extremadura, on es planteja com un sistema per combatre la dura especulació del mercat de compra i lloguer. L'associació SostreCivic és la impulsora de les dues incipients iniciatives sense ànim de lucre que s'estan portant a terme en els petits municipis barcelonins de Santa Maria d'Oló i El Figaró, amb 9 i 2 habitatges respectivament, els residents dels quals han de pagar un dipòsit per accedir a la casa (que es torna a l'abandonar-la) i abonar una quota més assumible que qualsevol lloguer de mercat i, per descomptat, molt lluny de les hipoteques.
El cooperativista pot residir en l'habitatge de forma indefinida i encara que no la pot vendre ni rellogar, sí transmetre-la a familiars de primer grau, segons explica el president de l'entitat, Raül Robert, qui indica que l'actual model d'habitatge basat només en la propietat ha estrangulat l'economia espanyola al provocar que les famílies destinin gran part dels seus ingressos a pagar els pisos, cosa que impedeix l'estalvi o un consum per a altres usos.
Habitual a Alemanya o Dinamarca, país escandinau on un terç dels habitants accedeixen a l'habitatge per aquest sistema, amb la "gestió d'ús" la propietat de l'immoble ??-sigui de nova construcció o rehabilitada- és sempre de la cooperativa, que no es dissol, com passa a Espanya, una vegada que s'entreguen les claus i evita, així, que els pisos passin a ser dels cooperativistes i entrin de nou en l'inflexible roda del mercat lliure.

El finançament
El finançament inicial per impulsar les cooperatives procedeix d'entitats de banca ètica o de l'Institut Català de Finances, unes ajudes que després es tornen a poc a poc gràcies als dipòsits i quotes rebudes dels cooperativistes. SostreCivic aposta sobretot per la rehabilitació de finques antigues buides, als propietaris de les quals se'ls ofereix un cànon perquè cedeixin l'immoble per un termini de temps prou llarg, i a qui al cap d'aquest període se'ls retornarà l'immoble reformat. En definitiva, es tracta d'una opció més barata que la compra o el lloguer, on els cooperativistes tenen drets similars als d'un propietari sense els lligams d'una hipoteca, la pressió per la possible pèrdua de valor del seu habitatge o la incertesa per la revisió del contracte de lloguer.
Aquesta espècie d'immobiliària social ha posat en marxa una llista d'interessats per agrupar-los per zones, amb finalitat que se sumin la cooperativa SostreCivic existent o puguin impulsar conjuntament una independent i comprovar la viabilitat econòmica. Encara que a Catalunya -explica Robert- es va aconseguir que la recent Llei de Dret a l'habitatge i el pla d'Habitatge 2009-12 introduís la possibilitat de crear aquest tipus de cooperatives basades en el "dret d'ús", en general, la legislació en altres comunitats autònomes i administracions locals no és tan favorable. Aquest galimaties normatiu suposa un handicap per a aquest tipus d'iniciativa.

  Conegui'ns:  CONTACTI |  CONEGUI'NS |  LOCALITZACIÓ     PUBLICITAT:  TARIFES  
Queda terminantment prohibida la reproducció total o parcial dels continguts oferts a través d'aquest mitjà, llevat autorització expressa de diaridegirona.cat. Així mateix, queda prohibida tota reproducció a l'efecte de l'article 32.1, paràgraf segon, Llei 23/2006 de la Propietat intel·lectual.
Adaptat a la Llei de
Protecció de Dades per


Avís legal
Altres mitjans del grup
Diario de Ibiza | Diario de Mallorca | El Diari | Empordà | Faro de Vigo | Información | La Opinión A Coruña | La Opinión de Granada | La Opinión de Málaga | La Opinión de Murcia | La Opinión de Tenerife | La Opinión de Zamora | La Provincia | La Nueva España | Levante-EMV | Mallorca Zeitung | Regió 7 | Superdeporte | The Adelaide Review | 97.7 La Radio | Blog Mis-Recetas | Euroresidentes | Loteria de Nadal | Oscars | Goya