Girona té un estoc de més 14.000 pisos i cases nous, buits i pendents de vendre

La majoria estan situats en barris i poblacions amb poca demanda i on els preus han baixat més d´un 60% des de 2008

19.07.2015 | 07:50
Girona té un estoc de més 14.000 pisos i cases nous, buits i pendents de vendre

Les comarques gironines compten amb 14.401 habitatges nous pendents de vendre. És una estimanció del ministeri de Foment, que situa Girona entre les deu demarcacions de tot l´Estat amb més estoc de pisos nous no venuts respecte al total del parc d´habitatge. En aquest cas, representa gairebé el 3% del total, lluny del 6,45% de Castelló o del 5,47% d´Almeria, que lideren el rànquing.

Segons l´estadística del ministeri, la reactivació del mercat immobiliari a les comarques gironines en els darrers dos anys pràcticament no ha aconseguit reduir l´estoc d´habitatge. Així, des de 2011 fins a 2014, només s´ha rebaixat aquest estoc en 1.040 unitats, de les quals pràcticament la meitat corresponen al darrer any.

I per què li costa tant de vendre aquests habitatges? Segons el president del Col·legi d´API de Girona, Ramon Corominas, perquè una part important d´aquest estoc està en zones on a dia d´avui hi ha molt poca demanda per part dels compradors.

«Hi ha moltes promocions acabades o pendents d´acabar en zones de Cassà, Llagostera o Palafrugell, però no hi ha compradors interessats, tot i que en alguns casos els preus han experimentat baixades de fins al 60% des de l´any 2008», explica Corominas.

Molts d´aquests habitatges estan en mans d´entitats financeres o del banc dolent –la Sareb–, que ja les ofereixen a preus molt inferiors al seu cost de producció.

Precisament fa pocs dies, la Sareb ha posat en marxa un portal (www.tuacasaatodacosta.com) en què ofereix 2.000 habitatges situats al litoral a partir de 46.200 euros. En el cas de Girona, ofereix una desena d´habitatges a partir de 58.000 euros.

El nombre d'habitatges nous sense vendre a tot Espanya es va situar al tancament del passat exercici en 535.734, un 5% menys que en la mateixa data de 2013, quan n´hi havia 563.908. Des de 2009, any en el qual l'estoc d'habitatges nous sense vendre va arribar a un pic de 649.780, el nombre ha descendit un 17,5%.

Amb el descens de 2014 són ja cinc els exercicis en els quals s'ha reduït l'estoc.

El percentatge d'habitatges nous sense vendre respecte al parc total d'habitatges es va situar l'any passat en el 2,1%.

El parc d'habitatges total va arribar als 25,5 milions d'immobles en 2014, la qual cosa suposa un augment del 0,2% respecte a l'any anterior (51.029 noves cases).

Les comunitats autònomes amb un percentatge més elevat d'habitatges sense vendre en relació al parc total són La Rioja (4,73 %), Castella-la Manxa (3,57 %), Múrcia (3,18 %), Comunitat Valenciana (3,10 %), Canàries (2,97 %), Balears (2,37 %) i Catalunya ­(2,13 %).

Tres comunitats autònomes –Comunitat Valenciana, Andalusia i Catalunya–, acumulen el 49,6% del total d'habitatges nous sense vendre de l´Estat.

L'estoc acumulat es va reduir en totes les comunitats autònomes, excepte a Ceuta i Melilla, on va augmentar un 18%. A Extremadura, Cantàbria i Navarra les caigudes van superar el 20%.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
Enllaços recomanats: Premis cinema