Catalans, madrilenys i bascos estalviaran uns 150 € l'any en la hipoteca amb l'euribor

L'indicador de referència per fixar els tipus d'interès tanca el mes de març en números negatius, al -0,012%

04.04.2016 | 07:05
El Banc Central Europeu (BCE).

Catalans, madrilenys i bascos seran els que més es beneficiïn del nou mínim històric de l'euríbor al març i obtindran descomptes del voltant de 150 euros anuals en les seves hipoteques, després que per segona vegada en la seva història aquest indicador hagi tancat amb una taxa mitjana mensual negativa. En concret, l'euribor a dotze mesos va tancar març en el -0,012 %, per sota del -0,008 % de febrer, la qual cosa provocarà que, en termes generals, les quotes d'aquests crèdits es vegin reduïdes en uns 144 euros a l'any. Malgrat aquest registre mensual negatiu, els clients no rebran diners pel seu préstec, ja que els bancs sumen a l'euribor del mes de referència un diferencial, és a dir, un percentatge addicional, per calcular els pagaments. Així, tenint com a referència un diferencial d'un punt percentual, l'euríbor de març (-0,012 %) fa que l'interès sigui realment del 0,988 %.
En el cas d'Espanya, el diferencial més baix al qual s'ha venut de forma general una hipoteca va ser de 0,17 punts percentuals, per la qual cosa l'euribor a un any hauria d'enfonsar-se una mica més que aquesta xifra, perquè una vegada aplicat el diferencial, els interessos fossin negatius. Tot i això, la rebaixa dels préstecs hipotecaris depèn de l'import inicial del crèdit que s'hagi sol·licitat, que sol variar depenent de la comunitat autònoma espanyola en la qual es compri l'habitatge.
Segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) corresponents a març de 2015, l'import mitjà d'una hipoteca per a la compra d'habitatge a Espanya era de 101.989 euros. Aplicant-hi l'últim euríbor més el diferencial d'un punt percentual la quota de la hipoteca aconseguia els 394,24 euros. En aquell moment, la taxa mitjana de l'euríbor era del 0,212 %, enfront del -0,012 % de març de 2016, encara que l'interès aplicat una vegada sumat el diferencial era de l'1,212%, davant del 0,988 % actual. Aquesta diferència ajudarà a reduir la hipoteca mitjana a Espanya en uns 10,43 euros al mes (o 125 euros anuals).

Anàlisi per comunitats
Si les dades s'analitzen per comunitats autònomes, l'import mitjà de les hipoteques oscil·la des dels 136.497 euros a Madrid, el més alt, als 70.968 euros d'Extremadura, el més baix. D'aquesta manera, els hipotecats a Madrid seran els principals beneficiats ja que passaran de pagar una mitjana de 527,62 euros al mes a 513,68 euros, amb el qual l'estalvi tots els mesos serà de 13,94 euros, la qual cosa es tradueix en 167,28 euros menys a l'any.
A continuació figuren els residents al País Basc, amb un estalvi mitjà mensual de 12,8 euros (uns 146,16 a l'any) i els de Catalunya, amb 11,94 euros mensuals menys o 143,28 anuals. A continuació figuren Cantàbria (131,64), Balears (129,72), Navarra (125,4), Aragó (112,8), Canàries (105,6), Andalusia (105,24), Castella i Lleó (104,16), Galícia (101,16), València (96,24), Astúries (96), La Rioja (95,04), Murcia (94,08), Castella-la Manxa (94,56), i Extremadura (87).

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
Enllaços recomanats: Premis cinema