AGÈNCIES
El ple del Congrés va aprovar aquest dijous la llei que facilita el "desallotjament exprés" ja que, entre altres aspectes, busca agilitar els tràmits judicials que ha d'afrontar el propietari d'un habitatge per a desallotjar a inquilins morosos i cobrar les rendes pendents.
La Llei de Mesures de Foment i Agilització Processal del Lloguer i de l'eficiència energètica modifica al seu torn la Llei d'Arrendaments Urbans, la d'Enjudiciament Civil i la de la Propietat Horitzontal.
Un dels canvis és la reducció de dos mesos a un del termini que ha de transcórrer entre el moment que l'arrendador exigeix per requeriment el pagament dels deutes endarrerits i el moment que pot presentar una demanda, acte que l'inquilí podrà evitar si paga totes les mensualitats endarrerides en aquest període.
A més, la sentència condemnatòria serà suficient per a executar el desallotjament al dia i hora assenyalats, mentre que el demandant podrà condonar tota o part del deute si l'inquilí la desallotja de forma voluntària en el termini que estableixi l'arrendador, que no podrà ser inferior a quinze dies.
Durada de 5 anys
Mitjançant la modificació de la Llei d'Arrendaments Urbans, s'amplien els supòsits en els quals no procedeix la pròrroga obligatòria del contracte de lloguer, que té una durada de cinc anys.
El propietari pot rescindir el contracte si necessita ocupar l'habitatge per a ús propi, però també per al dels seus pares, fills o cònjuge en els casos de sentència ferma de divorci o nul·litat matrimonial, sempre que així figuri en el contracte.
Amb els canvis a la Llei de Propietat Horitzontal, s´estableix que les comunitats de propietaris poden aprovar les obres de millora de l'eficiència energètica d'un edifici sense que siguin necessàries les majories actuals, ja que serà suficient amb el vot favorable de tres cinquenes parts dels veïns.
11:56
AUGMENTAR TEXT »
REDUIR TEXT »
