Tinc un pis llogat a uns joves per tres anys, però el tenen molt mal cuidat. Els puc fer fora sense que hagi de pagar res per no respectar el contracte?

La Llei d'Arrendaments Urbans permet resoldre el contracte si l'arrendatari incompleix les seves obligacions, i en concret estableix com a causa la realització per l'arrendatari de danys a la finca, o que en l'habitatge es realitzin activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites. El problema que es pot plantejar en aquests casos és de la prova d'aquests danys o de les activitats. Imagino que en el contracte deu contenir una clàusula habitual, com és la d'autoritzar a la propietat per accedir a l'habitatge per comprovar l'estat de conservació. En qualsevol cas, pot requerir als arrendataris perquè reparin els danys que vostè hagi observat, i en el cas que no es compleixi aquest requeriment, demanar la resolució del contracte.