LLETRES

EL GRAN PROBLEMA

 
EL GRAN PROBLEMA
EL GRAN PROBLEMA  

"Va rematar el ministre Blanco, qui deia que "estem en la fase final de l'ajust de preus""

ALBERT CANO Un encreuament de declaracions ha revelat quin és el gran obstacle perquè l'economia espanyola surti de la letàrgia: la digestió de la bombolla immobiliària. La cosa va començar quan el servei d'estudis del Banc d'Espanya va avisar que l'ajust del preu dels immobles necessitava una caiguda addicional del 10%. Tot seguit, va replicar el president dels promotors, ja que "parlar d'ajustar preus altera la compra d'habitatge". I va rematar el ministre Blanco, qui deia que" estem en la fase final de l'ajust de preus". Com afirmaven responsables d'habitatge el 2010, i el 2009, i....
Tampoc hem d'oblidar un altre actor: la banca, interessada que la baixada de preus sigui suau, per no danyar els seus balanços i poder desprendre's dels seus creixents actius inmobiliaris... cosa que provoca l'efecte contrari (una digestió lenta i que no es reactivi el mercat, en concedir préstecs només als qui compren "els seus immobles").
És difícil saber si l'ajust durarà dos anys, com afirma el Banc d'Espanya, si seran sis (segons prediuen experts) o si viurem una situació "a la japonesa", on el preu dels immobles no va experimentar un repunt fins a passats 15 anys de la seva bombolla. Però convindria tenir al cap dues dades, que poden il·lustrar sobre l'evolució espanyola. Primer, des del pic de la seva bombolla (el 2006), el preu de l'habitatge als EUA ha caigut un 33%, percentatge superior al registrat durant la Gran Depressió (i sense tocar fons). Segon, hi ha consens a considerar que una bona forma de mesurar l'arribada d'un mercat "raonable" d'habitatge és saber quanta renda bruta necessita una família per pagar el seu pis: si el 2007 es requerien 7,6 anys de sou brut, la ràtio ha baixat a 6,5 el 2011, però l'adequat serien... 4. Ens queda una bona tirada.

  Conegui'ns:  CONTACTI |  CONEGUI'NS |  LOCALITZACIÓ     PUBLICITAT:  TARIFES  
Queda terminantment prohibida la reproducció total o parcial dels continguts oferts a través d'aquest mitjà, llevat autorització expressa de diaridegirona.cat. Així mateix, queda prohibida tota reproducció a l'efecte de l'article 32.1, paràgraf segon, Llei 23/2006 de la Propietat intel·lectual.
Adaptat a la Llei de
Protecció de Dades per


Avís legal
Altres mitjans del grup
Diario de Ibiza | Diario de Mallorca | El Diari | Empordà | Faro de Vigo | Información | La Opinión A Coruña | La Opinión de Granada | La Opinión de Málaga | La Opinión de Murcia | La Opinión de Tenerife | La Opinión de Zamora | La Provincia | La Nueva España | Levante-EMV | Mallorca Zeitung | Regió 7 | Superdeporte | The Adelaide Review | 97.7 La Radio | Blog Mis-Recetas | Euroresidentes | Loteria de Nadal | Oscars | Goya