E.Padilla, Blanes.
La Generalitat de Catalunya té tres mesos per exercir el dret a retracte sobre Pinya de Rosa perquè la venda ja s'ha produït i s'ha notificat a l'Ajuntament de Blanes. La còpia de l'escriptura de venda del paratge ostenta el segell d'entrada al consistori blanenc del 20 de febrer. Segons fonts municipals, si en tres mesos l'administració no s'ha pronunciat, l'import de la venda -23.999.691,44 euros, consignats actualment davant notari perquè es tracta d'una compravenda amb condició suspensiva: els particulars han d'esperar el pronunciament de les administracions en ser una finca condicionada als drets de tempteig i retracte de la Generalitat i l'Ajuntament- passarà als venedors i el nou propietari tindrà dret a tancar la finca i resistir-se a la venda, per la qual cosa la Generalitat hauria d'iniciar un procés d'expropiació.
El Departament de Política Territorial i Obres Públiques, que va anunciar la intenció de comprar la finca l'octubre de 2006, va reiterar ahir que encara no tenen constància oficial de cap venda ni cap moviment en aquesta finca. Quan li notifiquin oficialment, va assegurar l'administració, s'activarà el dret a retracte. El de tempteig ja s'ha desactivat, ja que s'ha d'exercir abans que es realitzi la venda; el de retracte es correspon sobre una cosa ja venuda, i implica les mateixes condicions - en preus i terminis- del contracte de compravenda efectuat. En altres paraules, la Generalitat es podria veure obligada a desembutxacar 24 milions d'euros per la finca, quan en un principi es va oferir als propietaris entre 12 i 15 milions. Aquest fet, però, no va ser confirmat ahir per la Generalitat. Tanmateix sí que van advertir que, en tot cas, els tres mesos de marge es podrien convertir en sis si la notificació de la venda no s'ha fet de manera correcta.
Poca cosa es coneix del comprador real d'un paratge que, segons l'Ajuntament de Blanes, serveix per poc més que per tancar-s'hi a dintre a viure-hi; ja que la possibilitat d'edificar-hi es va destartar totalment gràcies a la llei emesa per la Generalitat el 2003 que ho va declarar Paratge d'Especial Interès Natural (PNIN). El nou propietari de les 28 finques vinculades a la família Rivière és la societat Parc de Pinya de Rosa SL, consituïda el sis d'octubre de 2007 i amb seu social a Barcelona. Està administrada per Albert Aynés, gestor a la vegada d'altres societats amb seu a Girona com ara La Gavina-S'Agaró SL o Casa Única Mediterránea SL, a més d'una trentena de societats més vinculades amb el món immobiliari repartides per Barcelona i Tarragona. L'accionista única de la societat limitada és Grindrod Enterprises LDT, amb seu a diversos països i de propietari il·localitzable.
Extinció de contractes
Un dels paràgrafs de l'escriptura de venda que més preocupa l'Ajuntament de Blanes especifica que el comprador de la finca extingirà els contractes dels treballadors. Això podria significar el tancament del jardí de plantes tropicals que ocupa part de la finca i que porta obert des de 1960. D'altra banda, la llei que declara paratge protegit Pinya de Rosa contempla que els drets de tempteig i retracte poden ser exercits tant per la Generalitat com per l'Ajuntament. El consistori ha ponderat la possibilitat de comprar-ho amb diners municipals, però es considera que no hi ha possibilitats materials ni de comprar la finca, ni molt menys de mantenir-la.
L'Ajuntament assegura que la Generalitat no s'hi ha posat encara en contacte. L'equip de govern té previst demanar una entrevista al conseller Joaquim Nadal per debatre l'assumpte.
