El nombre d'operacions de compravenda d'habitatges a les comarques gironines ja supera amb diferència les xifres registrades l'any passat. Mentre que fins aquest setembre s'han registat a la província de Girona 7.958 operacions de compravenda, en les mateixes dates es van realitzar l'any passat 6.909 compravendes, el que suposa un increment de 1.049 habitatges.

Les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) indiquen, segons el col·legi i Associació d'Agents Immobiliaris (API) de Girona, que la tendència és la clara revitalització del sector. «S'espera un creixement del nombre de compravendes amb números absoluts aquest 2017, però no creiem que ho sigui en percentatge», apunta Ramon Corominas, president del col·legi API de Girona.

La compravenda de segona mà és la que ha fet possible l'enlairament immobiliari, ja que l'obra nova encara és incipient. Un total de 6.724 compres d'habitatge de segona mà, enfront dels 1.234 habitatges nous. «La proporcionalitat a la dada esmentada, pot semblar insuficient, però està evolucionant positivament. Vam acabar l'any anterior amb un percentatge del 13,87% de les compres d'habitatges que eren d'obra nova, i a finals d'aquest tercer trimestre del 2017, l'obra nova ja és del 15,51% respecte al total», apunta Corominas descrivint el creixement com a «lent però constant».

Pel que fa a la tipologia d'aquesta obra nova, un 73% són pisos i apartaments mentre que la resta, un 27%, són habitatges unifamiliars. «Veurem com l'obra nova anirà evolucionant cap a habitatges plurifamiliars i no tant unifamiliar», destaca Corominas.

Dades catalanes

Les xifres registrades a les comarques gironines segueixen un patró semblant a les dades catalanes. La venda de pisos al tercer trimestre d'aquest any ha crescut a Catalunya un 17,38% en relació amb l'any passat. L'estadística dels registradors de la propietat indica que els nou primers mesos de l'any es van vendre 76.061 pisos. D'aquests habitatges, 66.615 eren actius de segona mà, amb un increment de les vendes del 18,35%, mentre que 9.446 eren pisos nous, amb un creixement del 10,96%, sempre en relació amb el tercer trimestre de l'any passat.

Al conjunt de l'estat espanyol, es van vendre fins al setembre un total de 445.725 pisos, amb un increment del 13,03% en relació amb al tercer trimestre de l'any passat. A Espanya, els pisos nous van incrementar les vendes un 7,16% i els de segona mà un 14,35% més.

El preu per metre quadrat d'un pis hipotecat a Catalunya es va situar en 1.523 euros el metre quadrat, un 8,10% més que al setembre del 2016.

Les dades facilitades pel col·legi indiquen que a Catalunya en el tercer trimestre es van vendre 20.535 pisos, un 2,01% més que en el segon trimestre d'aquest any. D'aquests habitatges, 2.672 pisos eren nous, un increment del 4,46% més que el segon trimestre, i 17.863 eren de segona mà, l'1,65% més que al juny.

A l'estat espanyol, en termes trimestrals es va registrar una caiguda en la venda de pisos del 0,21% després de registrar 119.156 operacions de compravenda. D'aquest habitatges, 20.885 eren pisos a estrenar, amb un increment de vendes del 4,09% i 98.271 eren immobles de segona mà, amb una caiguda de les transaccions de l'1,08%.

En relació amb el protagonisme dels compradors estrangers, l'estadística del Col·legi de Registradors assenyala que a Catalunya un 12,85% dels compradors eren ciutadans residents fora de l'estat espanyol. La demarcació on els estrangers són més actius en la compra d'immobles és les Illes Balears on el 30,23% dels compradors són estrangers.