28 de març de 2018
28.03.2018

La inversió immobiliària creix un 9%

El 41% de la inversió transfronterera a Espanya el 2017 va provenir dels Estats Units

28.03.2018 | 07:15
El volum d´inversió immobiliària a Espanya va arribar els 9.200 milions d´euros.

El volum d'inversió immobiliària a Espanya va arribar els 9.200 milions d'euros el 2017, fet que suposa un creixement del 9% en relació a l'anterior exercici. Es tracta d'un creixement dos punts percentuals superior al registrat en el conjunt d'Europa durant el mateix any, segons les dades de la consultora Savills Aguirre Newman.

La inversió transfronterera a Espanya va suposar el 65% del total, enfront del 56% de l'any 2016, després d'haver registrat un augment del 21% en un any, fins als 6.000 milions d'euros. El 47% d'aquest import va tenir com a origen la resta dels països europeus, seguit del 41% que va provenir dels Estats Units, la inversió del qual va augmentar un 31%. L'activitat des d'Àsia i Pacífic es va multiplicar gairebé per deu, mentre que la procedent de l'Orient Mitjà es va quadruplicar.

A tot Europa, la inversió immobiliària va ser de 234.000 milions d'euros, un 7% més que el 2016. Per la seva banda, la inversió transfronterera va representar el 50% de l'activitat, enfront del 44% que suposava un any enrere.

Segons el responsable d'Inversió Europea de Savills, Marcus Lemli, enguany es mantindrà la tendència del capital forà a buscar actius d'alt valor, per la qual cosa s'espera veure més inversors asiàtics procedents de Londres per competir per actius a l'Europa continental.

A més, els inversors «oportunistes», segons Lemli, es traslladaran cada vegada més a ciutats i ubicacions secundàries a la recerca de producte, cosa que provocarà un augment dels preus i rendiments. Manchester, Rotterdam, Düsseldorf, Frankfurt i Praga seran algunes ciutats on augmentarà la inversió «ràpidament».

Amb un rendiment mitjà del segment d'oficines del 4,6% durant els últims cinc anys, aquest mercat, tot i els actuals mínims històrics en rendiments (3,9%) i amb preus elevats, «segueix mantenint-se com el principal actiu d'inversió», assenyala Lemli.

Per la seva banda, el sector industrial, que va representar el 15% del volum total d'inversió europea el 2017, va registrar el major augment de demanda en els últims 12 mesos, fins 65.900 milions d'euros, un 23% més.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
Enllaços recomanats: Premis cinema