07 de setembre de 2020
07.09.2020
Diari de Girona

L'Incasòl avançarà el 80% dels diners per comprar els terrenys de BCN World

L'operació podria comportar riscos per al capital públic si finalment el projecte no es duu a terme

07.09.2020 | 19:12
Terrenys on s'ubicaran els futurs equipaments d'oci, en una imatge d'arxiu

L'Institut Català del Sòl (Incasòl) avançarà el 80% dels 120 milions d'euros per comprar els terrenys de BCN World, ara reconvertit en Hard Rock Entertainment World, segons ha informat aquest dilluns el Diari Ara.

Tot i que el Govern va autoritzar al març l'adquisició dels terrenys a Criteria i la venda en el mateix acte a Hard Rock, que ha de fer-se efectiva abans del 5 d'octubre, segons el contracte de l'operació, l'abonament de l'import complet a l'Incasòl no serà automàtic i es farà en tres terminis: el 20% al formalitzar el contracte, el 70% quan es publiquin definitivament els plans de millora urbana (PMU) i el 10% restant amb la inscripció del projecte de reparcel·lació al registre de la propietat o bé transcorreguts sis mesos des de la publicació de l'aprovació definitiva en el PMU.

D'acord amb els terminis màxims, l'Incasòl no recuperaria 96 dels 120 milions pagats a Criteria fins a finals del juny del 2022 o fins i tot finals d'any.

Aquestes clàusules contradiuen la versió que va donar el Govern i el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, sobre que l'operació no suposaria cap cost econòmic per a les arques de la Generalitat, ja que la compra i la venda a tres bandes serien immediates.

A més, segons el contracte esmentat, l'Incasòl assumirà "amb tota indemnitat per a la venedora [Criteria], tota la responsabilitat que eventualment pogués correspondre a la venedora, conseqüència dels expedients expiatoris duts a terme en l'àmbit de l'esplai i turístic, ja sigui respecte de les finques que són objecte de venda com les que segueixen en propietat de la venedora".

Així mateix, el contracte també reserva a Hard Rock el dret, durant 10 anys, a revendre els terrenys a l'Incasòl, que tindria l'obligació de recomprar en cas que el projecte es declarés nul o retalli el redactat final del PDU en aspectes com la llicència de casino, la capacitat d'edificació o si no es complissin les dates d'aprovació i construcció aprovades.

Hard Rock va ser l'única empresa que el 2017 va presentar oferta per construir el Centre Recreatiu Turístic (CRT), que finalment, si es materialitza, es dirà Hard Rock Entertainment World, amb una inversió prevista per a tot el projecte de 2.000 milions d'euros, 665 milions en una primera fase, en un àmbit de 745.000 metres quadrats.

Hard Rock va assegurar inicialment que el complex disposaria d'un màxim de 7.595 metres quadrats destinats al joc, dos hotels, un d'ells amb forma de guitarra, amb una superfície aproximada de 63.000 metres quadrats, un espai comercial d'uns 15.000 metres quadrats, un altre de restauració de gairebé 5.900 metres quadrats i 6.000 metres dedicats a oci i entreteniment.

A l'abril del 2019, Hard Rock va traslladar a les principals institucions de la zona la seva voluntat de començar les obres a mitjans del 2020, i d'ubicar-hi dos hotels, comerços, teatres i un dels casinos més grans d'Europa.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook