14 de novembre de 2018
14.11.2018

El Govern suprimeix tots els tipus reduïts de l'impost de les hipoteques

La Generalitat va recaptar un total de 203,3 milions d'euros i s'estima que la supressió comportarà un «increment en la recaptació de 16,5 milions»

14.11.2018 | 00:32

El Govern català va aprovar ahir la supressió dels tipus reduïts de l'impost d'Actes Jurídics Documentats aplicables a la signatura de préstecs hipotecaris, una mesura amb la qual preveu ingressar 16,5 milions més.

Una vegada ja ha entrat en vigor el reial decret llei aprovat pel Govern espanyol que fa recaure aquest impost en la banca, el Govern català va aprovar ahir un decret que elimina els tipus reduïts que existien actualment. D'aquesta forma, el Govern busca «dotar de seguretat jurídica el tribut» després de les sentències del Tribunal Suprem i del canvi normatiu impulsat pel Govern de Pedro Sánchez, i garanteix que les escriptures que formalitzin els crèdits amb garantia hipotecària tributaran al tipus general de l'1,5%.

Fonts del departament van aclarir que, una vegada establert que aquest impost recau en la banca, la conseqüència lògica era adaptar la normativa, perquè l'impost sobre les hipoteques ja no afecta el comprador d'un habitatge, sinó les entitats financeres.

Fins ara, hi havia diversos tipus reduïts d'aquest impost, ja que als joves de fins a 32 anys que signaven una hipoteca per a la compra del seu habitatge habitual se'ls aplicava un tipus del 0,5%. La formalització de préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges protegits també estava gravada amb un 0,1%, i les persones amb una discapacitat acreditada igual o superior al 33% també tenien un tipus reduït d'AJD, el 0,5%.

El decret aprovat ahir pel Govern modifica la llei d'acompanyament dels pressupostos de 2001 per suprimir aquests tipus reduïts.

El 2017, la Generalitat va recaptar 203,3 milions d'euros pels actes notarials per préstecs hipotecaris de l'impost d'Actes Jurídics Documentats.

Encara que els préstecs hipotecaris aporten bona part de la recaptació per AJD, aquest impost grava documents notarials, mercantils, administratius i judicials.

En concret, la Generalitat preveu ingressar aquest any 479,4 milions d'euros per aquest impost, i fins l'agost ja sumava 328,1 milions, un 15% més que en el mateix període de l'any anterior.

Catalunya és una de les comunitats que apliquen un gravamen més alt en AJD, un 1,5% de l'import del préstec hipotecari, igual que Andalusia, Aragó, València, Castella-Lleó, Galícia i Múrcia. La recaptació per AJD varia molt segons l'activitat del mercat immobiliari, de manera que en els anys del «boom» immobiliari la Generalitat va arribar a ingressar per aquesta via 1.663 milions el 2006 i 1.502 milions l'any següent.

A partir de 2008, no obstant això, la Generalitat va experimentar una caiguda gradual de la seva recaptació per AJD i va ingressar 892 milions aquest any; 624 milions el 2009; 519 milions el 2010; 447 milions el 2011; 365 milions el 2012 i 301 milions el 2013.

Després de tocar fons el 2013, en els últims anys s'han recuperat a poc a poc els ingressos per AJD, de manera que el 2014 es van aconseguir 308 milions; 368 el 2015, 398 milions el 2016 i 460 milions el 2017.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook