16 de febrer de 2021
16.02.2021
Diari de Girona

La compravenda d'habitatges cau un 13% a Girona durant el 2020

La província registra 1.400 transaccions menys a causa de la pandèmia, una reculada que situa el nombre d'operacions als nivells del 2016

16.02.2021 | 00:06
Pisos en venda a Roses, en una imatge d'arxiu.

La compravenda d'habitatges va caure un 13% a Girona el 2020. Segons les dades publicades ahir per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), la província va registrar 9.479 transaccions l'any passat, unes 1.400 menys que les 10.906 que hi va haver el 2019 a causa dels efectes de la covid. D'aquesta manera, les operacions sobre compres i vendes de llars a les comarques gironines baixen a nivells del 2016.

Tot i això, la davallada és menor a la de la mitjana catalana, que va caure un 19,7% per la crisi. Al conjunt de Catalunya es van signar 65.064 compravendes durant l'últim exercici. També va ser més dura la caiguda a escala estatal. Segons les xifres de l'INE, la pandèmia de coronavirus va enfonsar un 17,7% la compravenda d'habitatges a Espanya, malgrat registrar el seu major descens en nou anys, aquesta caiguda és inferior a la que es registrava en 2008 o 2009 coincidint amb la burxada de la bombolla immobiliària.

L'any passat, segon any consecutiu de descensos, es van comptabilitzar 415.748 compravendes, igualment la xifra més baixa des de 2016. Tot i això, l'INE constata al desembre un nou augment de les operacions del 3,7% després del repunt de novembre.

A més, ahir el Col·legi de Registradors de la Propietat també va xifrar en el 16,7% el descens de les compravendes d'habitatges durant el 2020. I encara que suposa retrocedir a nivells de mitjan 2017, entenen que aquesta caiguda és «relativament acceptable» dins del context econòmic i social provocat per la covid-19.

Enfonsada primaveral

Quan es va deslligar la crisi sanitària al març de 2020 la venda d'habitatges va baixar un 18,6%, un descens que es va accentuar en els mesos del confinament amb caigudes superiors al 39% a l'abril, al 53% al maig i al 34% al juny.

Al juliol l'ajust va superar el 32%, a l'agost es va limitar al 12%, i al setembre es va rebaixar al 1,1%, el primer mes amb descensos d'un sol dígit des que es va propagar la covid-19. A l'octubre es van tornar a accentuar amb una retallada del 13,3%, al novembre van tornar a valors positius amb un augment del 1,9% i al desembre el creixement va ser del 3,7%.

A Girona les caigudes van ser similars, si bé una mica més suaus. La pitjor davallada es va donar de març a abril, amb una caiguda del 36%. I el pic més baix de registre de compravendes va ser al maig amb 481 operacions, un mínim que no es repetia des del 2013. De la mateixa manera, a partir de llavors la línia de transaccions va anar en ascens fins a fregar els nivells precovid, tot i que en l'últim mes del 2020 es va registrar una petita baixada.

El 2020, els majors descensos anuals en les compravendes d'habitatges es van donar a Balears (23,2%), Comunitat Valenciana (22,1%) i Canàries (21,9%), totes elles molt dependents d'un sector turístic que s'ha frenat en sec amb la crisi sanitària.

De fet, els registradors assenyalen un nou descens de les compravendes per part d'estrangers fins a representar l'11,3% del total amb els britànics al capdavant (13%) malgrat el Brexit. La recuperació d'aquest sector, adverteixen, passa per l'avanç de la vacunació, la reducció de contagis i l'augment de la mobilitat internacional.

Habitatge usat

Al tancament de 2020, les transaccions d'habitatge usat van ser les que pitjor es van comportar amb un descens del 19,2% respecte a 2019, la seva major reculada des de 2009. A Girona la caiguda va ser del 13,2% amb 7.970 operacions, molt semblant a la xifra global. Per part seva, les transaccions d'habitatges nous van descendir el 10,7% a la província, la seva caiguda més pronunciada des de 2015.

Analitzant la dada de desembre al conjunt d'Espanya, l'habitatge nou va ser la que va tirar del mercat amb un augment de les transaccions del 12,6% respecte al mateix mes de 2019. En canvi, l'habitatge usat -que va concentrar més del 79% de les operacions- es va incrementar un 1,6%.

Els registradors subratllen, a més, un major apetit pels habitatges unifamiliars fins a superar el 20% del total de les compravendes. També veuen un màxim històric en la superfície mitjana dels habitatges transmesos, que va ser de 100,85 m?2;, i en la contractació d'hipoteques a tipus fix amb més del 53% del total, la qual cosa va deixar en mínims històrics a aquelles de tipus variable.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook