Girona recupera les xifres de construcció d'habitatges del 2008 en el primer semestre de l'any

El nombre d’habitatges de nova creació visats durant el primer semestre de 2023 és de 1.253, un 30,66% més que el primer semestre de 2022, segons dades del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Una xifra que és la més alta des de la crisi econòmica del 2008 que va frenar en sec el sector de la construcció. Aquest augment d’habitatges, que inclouen els d’obra nova i rehabilitació, ha estat gradual i, aquest semestre, es veu afavorit també per segons explica, Marc Riera, president del COAC a la demarcació de Girona, "dos projectes de gran envergadura que inclouen dues promocions plurifamiliars de gairebé 200 habitatges en total". En el conjunt de Catalunya, els habitatges de la província de Girona representen el 16,85% del total.

Per comarques, l’Alt i el Baix Empordà, i el Pla de l’Estany són les que mostren un major augment, mentre que el Gironès, la Garrotxa i la Selva pateixen un decreixement respecte al mateix període de l’any passat. Malgrat aquestes dades, el Baix Empordà amb 512, el Gironès amb 268, l’Alt Empordà amb 187, i la Selva amb 106, són les que han visat un nombre més elevat d’habitatges.

Pel que fa a la superfície total visada en habitatge, les xifres mostren que han estat 304.376 m2, el 10,75% més que el mateix període de l’any anterior. Aquesta xifra representa el 19,78% de la superfície total visada d’habitatge a tot Catalunya (1.538.667 m2). Les comarques que més m2 han visat en habitatge han estat el Baix Empordà (120.802 m2), l’Alt Empordà (49.039 m2), el Gironès (51.425 m2), la Selva (30.999 m2) i la Garrotxa (15.412 m2). De la resta de comarques, cal destacar el Pla de l’Estany, malgrat els pocs m2 en habitatge, han augmentat respecte al mateix període de l’any passat.

Respecte al no habitatge, s’ha visat un total de 61.365 m2; xifra que representa un 24,50% menys que el mateix període de l’any anterior. 

Aquest augment d'habitatges es veu afavorit "per dos grans projectes destinats a la construcció de dues grans promocions plurifamiliars de gairebé 200 habitatges"

Marc Riera

— President del FOAC a la demarcació de Girona

Predomini dels habitatges unifamiliars

La proclivitat de la construcció d’habitatges de nova creació visats durant el primer semestre és un símptoma de la tendència positiva del sector de la construcció a Girona que, segons el COAC, durant els primers sis mesos ha experimentat un creixement del 2,65% respecte del primer semestre del 2022 en superfície total visada, tancant el semestre en 373.657 m2. Una xifra que representa el 16,46% de la superfície visada a tot Catalunya (2.269.933 m2).

Segons la mida dels projectes, les dades mostren que 168.454 m2 corresponen a obres de menys de 500 m2, que trobem ubicades, principalment, a les comarques de l’Alt i el Baix Empordà i a la Selva, és a dir, al llarg del litoral gironí, i la gran majoria corresponen a projectes d’habitatges unifamiliars. 110.233 m2 són d’entre 500 i 3.000 m2, 69.701 m2 a projectes d’entre 3.000 i 10.000 m2, i 25.269 m2 a aquells de més de 10.000 m2, que aquest primer semestre corresponen a dos habitatges plurifamiliars a les comarques del Baix Empordà i el Gironès.

A escala comarcal, el Baix Empordà (129.933 m2), el Gironès (64.040 m2), l’Alt Empordà (57.588 m2) i la Selva (54.504 m2) són les que més m2 han visat. Cal remarcar el creixement del 30,72% del Baix Empordà respecte al mateix període de l’any passat, essent la comarca gironina que més creix.

Per municipis, destaca la capital, Girona, amb 41.900 m2 corresponents a 56 expedients; Sant Antoni de Calonge amb 26.154 m2 i 13 expedients; Lloret de Mar amb 16.385 m2 i 37 expedients; i Begur amb 12.280 m2 i 40 expedients. Cal incidir que les capitals de comarca amb m2 visats, a part de Girona, són Banyoles (8.727 m2 i 29 expedients), Olot (4.272 m2 i 19 expedients) i Santa Coloma de Farners (3.504 m2 i 21 expedients).

Més rehabilitació i menys obra nova

En aquesta primera meitat de l'any la rehabilitació dels habitatges ha crescut, però els fons Next Generation han tingut poc pes en aquest increment. La xifra de rehabilitacions és un 15.54% més alta que en el primer semestre del 2022.

Per contra, l'obra nova ha caigut un 3,23% a la demarcació de Girona. Amb aquesta lleugera baixada es mostra un canvi de tendència que fins ara era positiu. Tot i així, el pes del sector constructiu segueix recaient en l'obra nova. Tant, és així que en aquest primer semestre del total de la superfície utlitzada, el 64% correspon a obra nova i el 36% de rehabilitació. Per extensió, Girona, Sant Antoni de Calonge, Begur i Platja d'Aro són els que més metres quadrats han registrat d'obra nova. Malgrat tot, en nombre d'expedients hi ha Roses, Begur, Calonge i Lloret de Mar en primera posició. Això es deu al fet que en els primers municipis hi ha més projectes de construcció de pisos, mentre que en la segona llista predominen les cases unifamiliars.

Davant aquesta situació, Riera demana "prudència" perquè malgrat haver tancat el primer semestre tal com indicaven les previsions d'Euroconstruct caldrà veure com es tanca el 2023 i quin impacte acaba tenint el context econòmic en el mercat de l'habitatge. Per altra banda, Riera insisteix en què cal "un canvi de cultura rehabilitadora" i per això des del col·legi fan campanyes de conscienciació per posar sobre la taula el paper de l'arquitectura en la salut de les persones.

Consulta aquí totes les notícies de Diari de Girona