Girona és l'única província on el topall al lloguer no atura l'escalada de preus

L'escalada de preus del mercat de lloguer disminueix la seva intensitat, però no s'atura per complet a les comarques gironines un any després que es comencés a aplicar el topall. Girona és l'única província on ha crescut el cost d'arrendar un pis. En concret, el preu mitjà del lloguer es va situar en els 670,24 euros en el primer trimestre de l'any, un 0,3% més que al 2024, segons les dades del Govern. 

La província que registra una caiguda més elevada és Barcelona, amb un preu de 912,44 euros, és a dir, un 4,7% menys que el primer trimestre del 2024. A les comarques de Lleida el preu de lloguer es va situar en 494,97 euros, un 1,6% anual menys i a les de Tarragona en 586,38 euros, un 0,3% menys. Pel que fa el lloguer mitjà a Catalunya, es va situar en els 828,23 euros, un 1,43% menys que el trimestre anterior i un 4,9% menys que en relació al mateix període del 2024.

Segons les dades publicades aquest dilluns, aproximadament en la meitat de comarques es van registrar increments interanuals del preu del lloguer. Els increments més destacats van ser a la Vall d’Aran (+19,2%), a la Conca de Barberà (+11,8%), al Baix Empordà (+10,15), al Ripollès (+8,2%) i a l’Alta Ribagorça (8,1%). En canvi, els descensos més pronunciats van ser a la Cerdanya (-12%), el Barcelonès (-8,3%), el Pla de l’Estany (-7,6%), el Moianès (-6,6%), la Garrotxa (-5%) i el Solsonès (-4,9%), segons recull l'agència ACN.

L’habitatge industrialitzat emergeix com a alternativa a l’obra tradicional

El Barcelonès continua sent l'única comarca que se situa per sobre els 1.028 euros, mentre que d'altres del voltant se situen entorn de la mitjana catalana, com el Baix Llobregat (925,54 euros), el Maresme (862,60 euros) i el Vallès Occidental (845,63 euros).

Menys de contractes de lloguer

Pel que fa al nombre de contractes signats a Catalunya, es va situar en els 27.716, un 19,65% menys que el primer trimestre de l'any passat. Per demarcacions, totes acumulen descensos interanuals.

A les comarques de Barcelona, es van formalitzar 25.834 contractes, un 21,5% menys; a les de Girona un total de 3.471, un 17,6% menys i a les de Tarragona 3.531, un 13,8% menys que el primer trimestre del 2024. A les comarques de Lleida també va caure però amb menys intensitat, amb 1.660 contractes firmats, un 6,3%.

Es dispara el lloguer de temporada

Segons les dades facilitades per la portaveu del Govern i consellera d'Habitatge, Sílvia Paneque, el primer trimestre del 2024 hi havia 2.242 contractes de lloguer de temporada, mentre que en el mateix període del 2025 la xifra s'ha disparat fins als 3.417 contractes.

Apartaments a la Costa Brava: Així estan els preus per aquest estiu

La consellera ha assenyalat que aquest increment elevat justifica, precisament, que es vulgui tramitar la regulació dels lloguers de temporada al Parlament. Paneque ha argumentat que la regulació evitarà una mala utilització del lloguer de temporada per a lloguers que realment no ho siguin, segons ACN.

La portaveu ha celebrat les "bones" dades relacionades amb el preu del lloguer, que indiquen una baixada del 4,9% en el preu mitjà, però ha advertit que encara "no s'ha arribat al final del camí". Paneque ha subratllat que la davallada és del 4,7% en els municipis marcats com a zones de mercat residencial tens.

A més, ha apuntat que la quantitat de contractes vigents continuen creixent i ha dit que hi ha 11.807 llars més que fa un any en situació de lloguer. D'aquestes, 7.865 són en municipis de la primera onada de declaració de zones de mercat tens.

Per tot plegat, Paneque ha remarcat que les dades demostren que la contenció de les rendes i les mesures legislatives que engega el Govern "ajuden i funcionen". La consellera ha destacat que el topall als lloguers no ha implicat una baixada del nombre de contractes, que segueix en augment, i, a més, ha permès "corregir i estabilitzar" els preus del lloguer.

"Són unes bones dades, però no som al final; hem començat", ha subratllat Paneque, que ha garantit que el Govern està "absolutament determinat a seguir" per garantir que l'habitatge "sigui un dret".