Aquest és el salari que necessita una persona per comprar o llogar un pis a Girona

La forta pujada dels preus del mercat immobiliari en els darrers anys ha complicat l'accés a l'habitatge per a molts ciutadans, especialment aquells que decideixen no compartir pis. Per les persones soles amb ganes de mantenir la seva independència i que volen viure sols aquesta situació esdevé encara més difícil.

Girona és l'única província on el topall al lloguer no atura l'escalada de preus

A les comarques gironines aquelles persones que opten per un estudi de lloguer han de cobrar gairebé el doble que els que prefereixen comprar amb hipoteca, tot i que la problemàtica en aquests últims és que han d’assumir un desemborsament inicial d’aproximadament el 30% del valor de l’immoble per l'entrada i les despeses. Així ho recull un informe del portal immobiliari Idealista, que ha calculat el salari net necessari per a una persona soltera en qualsevol d'aquests dos casos a totes les províncies.

La situació a Girona

En el cas de Girona el portal assenyala que el cost mitjà d'un estudi se situa en 103.109 euros, cosa que significa que cal disposar de 30.933 euros per a l'entrada i les despeses. Per arribar a aquesta quantitat caldria estalviar uns 260 euros mensuals durant deu anys. Un cop efectuat aquest pagament inicial, la quota hipotecària mensual restant seria de 346 euros al mes, de manera que qualsevol persona que cobri més de 13.840 euros anuals nets pot assumir-la sense dificultats.

Per contra, el lloguer d'aquest mateix estudi se situa en 625 euros, de manera que caldrà un salari d'almenys 25.000 euros nets, per evitar una situació d'estrès financer. Una quantitat que no està a l'abast de la majoria, si es tenen en compte que el salari brut mitjà a les comarques gironines és de 22.947 euros, segons les últimes dades de l'Agència Tributària.

Per fer aquesta estimació, Idealista ha tingut en compte el cost mitjà de l'habitatge a cada zona i el fet que, segons els experts, el pagament mensual que es destina a la casa no ha de superar el 30% dels ingressos totals de la llar, per evitar problemes a les finances domèstiques. És a dir, per disposar de la quantitat necessària per afrontar la resta de pagaments, com ara el menjar o la llum.

Cobrar 32.000 euros

A nivell estatal, una vegada pagada l'entrada, un "single" podrà pagar còmodament la quota de la hipoteca sempre que guanyi almenys 18.080 euros anuals, mentre que si s'opta pel lloguer aquesta quantitat es dispara fins als 32.000 euros.

L’habitatge industrialitzat emergeix com a alternativa a l’obra tradicional

Pel que fa a la resta demarcacions, Balears és la província que exigeix una nòmina més gran per comprar un estudi, ja que arriba als 30.440 euros nets, sense oblidar la necessitat d'aportar el 30% del valor com a entrada. El segueixen Madrid (28.040 euros), Guipúscoa (26.880 euros), Santa Cruz de Tenerife (26.360 euros), Biscaia (25.040 euros), Màlaga (21.920 euros) i Barcelona (21.080 euros).

En el cas de voler llogar un estudi complint amb la regla de no superar un terç del sou, Barcelona és la província on és necessari comptar amb una nòmina més elevada: 44.160 euros nets anuals. El segueixen les Balears (40.000 euros) i Madrid (39.000 euros). Càceres i Jaén són on menys ha de guanyar una persona sola per poder accedir a un estudi de lloguer, amb 16.000 euros a les dues províncies.

Subscriu-te per seguir llegint