Més habitatges nous a Girona: la construcció creix un 19% durant el 2025

Després de tancar el 2024 a la baixa, l'edificació d'habitatges nous a les comarques gironines torna a repuntar. Durant el 2025 es van acabar 1.426 habitatges nous a la província, un 19% més que en l'anterior exercici, segons les dades presentades aquest dimecres pel Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona (CATGI). 

Tot i això, els registres continuen sent inferiors als registrats fa dos anys. En concret, durant el 2025 l'edificació es va enfilar amb un total de 228 habitatges més que el 2024, una xifra insuficient per arribar als 1.690 pisos acabats el 2023, 264 més que el 2025.

"Aquesta era una xifra que ja ens l’esperàvem després que el 2024 la contractació d’habitatges s’incrementés en més d’un 25%", assegura Antoni Bramon, president del CATGI. "De cara a l’any vinent també som optimistes atès que seguim amb la tendència positiva en l’increment d’habitatges contractats que en aquest 2025 és d’un 4,40% més que el 2024", afegeix.

Per comarques, l’increment percentual més elevat es va registrar a la Cerdanya, on es va passar de 33 habitatges nous acabats del 2024 als 97 d’aquest any passat (+194%). A l’altre costat de la balança hi ha les comarques del Ripollès (-57%) i de la Garrotxa (-31%).

Més rehabilitació

Si es té en compte la rehabilitació, en total, durant tot l’any passat es van acabar 2.455 habitatges (1.426 nous i 1.029 rehabilitats), 381 més que els finalitzats durant el 2024. En el cas dels pisos rehabilitats acabats aquests es van incrementar un 17,46%, mentre que els contractats s'enfilen un 41,42%. Tot i això, Bramon remarca que "aquestes dades no sempre corresponen a la realitat ja que en aquests casos els col·legiats i col·legiades no estan obligats a visar, per tant és una estimació per veure la tendència del sector".

"Certa estabilitat"

En aquesta línia, el president del CATGI, apunta que aquestes xifres demostren una "certa estabilitat" en el sector. Antoni Bramon relata que "la tendència és anar pujant" i l'objectiu per intentar equilibrar oferta i demanda tot el possible seria arribar als 2.000 habitatges nous acabats, tot i que el sector segueix lluny d'aquesta xifra.

Bramon considera que també caldria incrementar els pisos de protecció oficial. "Estem treballant amb la Generalitat per facilitar les coses i fer que vagin més ràpides", tot i això, remarca que "costa molt arrencar". Així, Bramon assegura que per millorar la situació del mercat immobiliari "hem d’anar junts".

Per últim, en relació amb els preus dels materials de la construcció, el president del CATGI també ha explicat que hi ha estabilitat, un fet positiu per a la planificació de noves construccions, i que anys enrere les pujades sobtades dels materials van provocar un estancament en la finalització d’habitatges nous.

Aquestes dades arriben després que el Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya (COAC) presentés l'evolució dels pisos visats a la província, una estadística que no té en compte els habitatges acabats, sinó els projectes aprovats per un col·legi professional, indicant així la intenció de construir.

Segons les dades del COAC, l’edificació d’habitatges es va mantenir a l'alça a les comarques gironines. Els projectes d'habitatges de nova creació visats a la província durant el 2025 es va enfilar fins als 2.802, un 34,4% més que l'any 2024, la xifra més elevada des de la crisi del 2008.