Tinc un pis llogat a uns joves per tres anys, però el tenen molt mal cuidat. Els puc fer fora sense que hagi de pagar res per no respectar el contracte?

15-05-2017Meneame

La Llei d'Arrendaments Urbans permet resoldre el contracte si l'arrendatari incompleix les seves obligacions, i en concret estableix com a causa la realització per l'arrendatari de danys a la finca, o que en l'habitatge es realitzin activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites. El problema que es pot plantejar en aquests casos és de la prova d'aquests danys o de les activitats. Imagino que en el contracte deu contenir una clàusula habitual, com és la d'autoritzar a la propietat per accedir a l'habitatge per comprovar l'estat de conservació. En qualsevol cas, pot requerir als arrendataris perquè reparin els danys que vostè hagi observat, i en el cas que no es compleixi aquest requeriment, demanar la resolució del contracte.

Miquel GARCIAS MIQUEL
Advocat
PRAT SÀBAT ADVOCATS