Per cancel·lar la garantia real d'hipoteca, s'ha d'haver complert prèviament amb l'obligació que garanteix. La qual sol ser la devolució del capital del préstec o crèdit concedit.

En aquest sentit, hauria de revisar l'escriptura pública de préstec o crèdit amb constitució de garantia hipotecària, per veure que es va pactar en relació a l'amortització anticipada del capital.

Joan Blanco GinésAdvocatPRAT SÀBAT ADVOCATS