Estic de lloguer en un pis i em queda un any de contracte i el propietari del pis m´ha insistit que marxi del pis perquè han de fer reformes i em promet que després podré tornar però no ho tinc clar. Què puc fer?

13-10-2017Meneame

L'article 21.2 de la Llei d'Arrendaments Urbans estableix que si s'ha de fer una obra de conservació que no es pugui retardar fins a la finalització de l'arrendament, l'arrendatari està obligada a suportar-la, i si dura més de vint dies, s'ha de reduir la renda en proporció a la part de l'habitatge que es vegi privat.

Si es tracta d'obres de millora que no es puguin retardar, també està obligat a suportar-les l'arrendatari, i s'ha de fer una notificació de les obres a realitzar i durada. Per tant, l'element essencial en tot cas és determinar si les obres, siguin de conservació o de millora, són tan urgents que s'han de fer ara i no poden esperar a la finalització del lloguer. Correspon al propietari acreditar aquest extrem, i així s'ho ha d'exigir.

Miquel GARCIAS MIQUEL
Advocat
PRAT SABAT ADVOCATS