200 places hoteleres i residencials reforçaran el campus de Can Ruti

Amb l’aspiració que l’entorn de l’Hospital Universitari Germans Trias i Pujol (Can Ruti), a Badalona, es converteixi en un hub sanitari de referència europea, l’Ajuntament que lidera l’alcalde Xavier García Albiol considera que ha de tenir capacitat d’atraure més estudiants i investigadors, així com de solucionar la falta d’allotjament a prop de l’hospital per a familiars de pacients i personal clínic que fa estades temporals al campus. En aquesta línia se situa el pla urbanístic d’ampliació del campus al voltant de l’hospital, després d’aprovar-se inicialment el juny passat, que inclou propostes per construir tant un hotel com una residència d’estudiants.

El projecte planifica un total de 200 places hoteleres i residencials que, segons Albiol, "permetran que a l’entorn s’hi puguin instal·lar més centres de recerca sanitària i que els actuals es puguin ampliar". "Significarà una gran transformació i un gran salt qualitatiu: veurem els resultats d’aquí uns anys i crec que ens en podem sentir molt, molt orgullosos", resumeix l’alcalde popular. Aquests recursos residencials, al seu torn, estan cridats a reduir la mobilitat, ja molt saturada, entre el campus i el nucli urbà badaloní, tenint en compte la dimensió catalana de Can Ruti.

L’ambiciós projecte d’ampliació del campus afecta 74,3 hectàrees del terme municipal de Badalona, en plena serralada de Marina, incrementa en 7,7 hectàrees el nou terreny per desenvolupar i en projecta 13,6 més en espais lliures. El pla urbanístic apunta a la implantació d’un hub mèdic, un "districte d’innovació i recerca", en la línia del Biopol impulsat per l’Hospitalet i Esplugues de Llobregat, amb "equipaments i activitats vinculades a la biomedicina i a les ciències de la salut".

La superfície dedicada als serveis hospitalaris creixerà en uns 190.000 metres quadrats, alhora que els recintes dedicats a la recerca biomèdica i a la docència augmentarien en 39.600 metres quadrats. Darrere les xifres, la intenció del govern municipal és donar resposta a la falta d’empreses en el sector a la zona, com ara laboratoris o start-ups, un dels punts febles del complex hospitalari juntament amb l’alarmant falta de places d’aparcament: "El gran projecte de transformació del campus de Can Ruti permetrà consolidar Badalona com un referent econòmic des d’un punt de vista relacionat amb l’àmbit de la recerca sanitària", explica Albiol a aquest diari.

Estudi de mobilitat

El full de ruta urbanístic defineix una zona de desenvolupament urbà d’activitat econòmica a tots dos costats de l’Institut Guttmann i proposa un increment del terreny urbanitzable d’uns 20.400 metres quadrats destinats a activitat econòmica que inclouen usos de recerca biomèdica, oficines, restauració, comercial, hotel i residència d’estudiants. Concretament, i tal com consta en la previsió inclosa en l’estudi de mobilitat del projecte, l’hotel hauria de comptar amb una superfície de 6.000 metres quadrats i una capacitat estimada de 120 habitacions (d’uns 50 metres quadrats de mitjana cadascuna), i la residència d’estudiants hauria de comptar amb 4.000 metres quadrats i unes 80 habitacions, també de 50 metres quadrats de superfície.

Per definir el cost de pernoctació al futur hotel, els autors de l’avaluació econòmica del plantejament d’ampliació de Can Ruti s’han fixat en els preus dels sis equipaments hotelers més pròxims al complex mèdic.

Així, "per les característiques de proximitat al campus i la ubicació en el context metropolità", el projecte estima un preu mitjà de l’ordre de 110 euros per nit per a un hotel de tres o quatre estrelles. La previsió va més enllà i considera una ocupació anual del 70%, així com uns ingressos addicionals (per serveis addicionals de restauració, bar i aparcament, entre d’altres) del 40% de la facturació. Les xifres finals previstes mostren uns ingressos totals de 4,7 milions i unes despeses de 2,8 milions.

El pla ha sigut dissenyat de manera anàloga per a la futura residència d’estudiants. En aquest cas, els sis equipaments bessons són més lluny de Can Ruti que els hotels; es tracta de dues residències de Sant Adrià, dues més a la capital catalana i dues més a Cerdanyola del Vallès; totes, a tocar d’importants campus universitaris. El plantejament calcula un preu mitjà de 1.000 euros mensuals, uns ingressos totals d’1,2 milions a l’any i una despesa de 302.000 euros.

En termes fiscals, el projecte també estima la repercussió de l’impost sobre béns immobles (IBI). Els usos comercials, d’oficines, aparcament, d’equipaments i residencials (és a dir, de l’hotel i la residència) aportarien 636.899 euros anuals a les arques municipals, pràcticament el doble dels 368.275 euros que l’Ajuntament de Badalona va recaptar el 2024 en concepte d’IBI pels hotels actuals de la ciutat.