El mercat immobiliari gironí torna a repuntar. Segons dades fetes públiques pel Ministeri de Foment, a Girona es van tancar 8.474 transaccions de compravenda d'habitatge l'any passat, fet que suposa un creixement del 5,11% respecte al 2009 i la primera pujada després de tres anys de descensos. La proximitat amb Barcelona i el gran nombre d'habitatges construïts destinats a segona residència també es nota en l'estadística feta pública pel Govern: Fins a un 26,3% dels compradors d'habitatges a Girona té la seva residència a Barcelona.

L'evolució de les vendes a les comarques gironines és similar a la del conjunt de l'Estat (+5,9%), però pitjor que la del conjunt de Catalunya, on les vendes van augmentar un 15,9%.

Les dades del ministeri són clarament inferiors a les publicades fa uns dies pel Col·legi de Registradors de la Propietat, que xifraven l'increment de l'activitat immobiliària residencial a Girona en un 12,24%. Mentre aquesta última estadística es basa en les inscripcions al Registre de la Propietat -no obligatori-, la del Govern parteix de les vendes d'habitatges formalitzades en escriptura pública en oficina notarial.

L'impuls de les vendes en l'any 2010 ha estat marcat per l'augment de l'IVA (del 7 al 8 %) a partir de juliol i per la desaparició de la desgravació per compra d'habitatge habitual per a les rendes superiors a 24.000 euros a finals d'any.

Aquest fet va provocar un increment global de les vendes en el conjunt de l'Estat en el segon semestre de l'any, una tendència que no es va produir a Girona, on la millora de les vendes respecte al 2009 va tenir lloc en els primers mesos de l'any per seguir una evolució a la baixa en els dos últims trimestres.

Cau la venda de pisos nous

A Girona es van vendre l'any passat 2.660 habitatges nous, un 9% menys que al 2009, i 5.605 de segona mà (+13,59%). Amb un cost mitjà per operació proper als 200.000 euros, el mercat immobiliari residencial gironí va moure l'any passt un volum de negoci de 1.671 milions d'euros, segons les estimacions del Ministeri de Foment, fet que suposa un 5,5% més que el 2009, però un 17,4% menys que el 2008.

Origen dels compradors

El 98,5% dels 8.474 habitatges venuts l'any passat a Girona van ser adquirits per residents. Set de cada deu compradors tenen la seva residència a Girona, mentre que el 26,3% té domicili a les comarques de Barcelona.

Més de 1.500 de les operacions immobiliàries residencials a Girona van ser protagonitzades per estrangers, un 18% del total.

En relació amb la nacionalitat del comprador, durant el 2010 es van realitzar un total de 29.615 compres fetes per estrangers a tot l'Estat, fet que suposa un augment del 20,8% enfront del 2009.

Per províncies destaca Alacant, amb 7.204 transaccions realitzades per estrangers, el 24,3 per cent del total de les registrades en aquella demarcació.

Evolució per territoris

Al llarg del 2010 es van produir augments de les vendes en onze comunitats autònomes, a Ceuta i a Melilla, entre les quals destaca el País Basc, amb un creixement del 30% interanual, mentre que la resta van registrar caigudes, sobretot a Múrcia, amb un descens del 16,3%.

En valors absoluts, destaca Andalusia, amb més de 88.000 transaccions, seguida de la Comunitat Valenciana, Catalunya i Madrid, amb més de 60.000 operacions cadascuna.