Objectiu: arribar al 15% d’habitatge assequible

El Consell Executiu ha aprovat el decret del Pla Territorial sectorial d’habitatge, que té per objectiu assolir el 15% d’habitatge assequible a Catalunya en 20 anys. El Pla determina els municipis inclosos a les àrees de demanda residencial «forta i acreditada» i fixa els objectius quinquennals municipals de solidaritat urbana, així com l’increment del parc d’habitatges de lloguer social a assolir. «Representa un full de ruta ambiciós en matèria d’habitatge per a les properes dues dècades. L’objectiu és assolir aquest 15% d’habitatge assequible a Catalunya, un 9% de lloguer», va apuntar la portaveu del Govern, Sílvia Paneque en el moment d’anunciar el pla. El decret també fixa la reserva de sòl per a protecció pública, complint amb la Llei del dret a l’habitatge de 2007. 

Les condicions

En els municipis inclosos a les àrees de demanda residencial forta i acreditada (140 actualment, on viu el 80% de la població catalana), els estàndards de reserva mínima serà el següent: el sòl corresponent al 50% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial de nova implantació en sòl urbanitzable delimitat; i el 40% en sòl urbà no consolidat, amb possibilitat de reduir la xifra fins al 30% quan sigui necessari per garantir la viabilitat econòmica de l’actuació. En ambdós casos, la meitat -com a mínim- d’aquestes reserves s’ha de destinar específicament al règim d’arrendament. En paral·lel, s’estableix un termini de dos anys per a l’adaptació dels plans locals d’habitatge d’abast municipal o supramunicipal per fer-los coherents amb el Pla territorial sectorial d’habitatge.

«Les polítiques d’habitatge han de ser estructurals i anar més enllà de ser puntuals i per atendre situacions d’emergència», va voler deixar clar Paneque. El departament competent en matèria d’habitatge gestionarà el fons de solidaritat urbana que preveu el Pla i haurà d’aprovar el reglament que el reguli. Així mateix, en coordinació amb les administracions locals, també podrà aprovar programes d’inspecció dels edificis residencials amb l’objectiu de detectar l’existència d’habitatges desocupats i d’establir censos de propietats susceptibles d’ésser afectades per les mesures establertes.

Amb l’efecte d’assolir l’objectiu de solidaritat urbana, s’integren en el parc d’habitatges destinats a polítiques socials: els habitatges acollits a qualsevol de les modalitats de protecció oficial; els habitatges promoguts per operadors públics, de preu intermedi entre l’habitatge amb protecció oficial i l’habitatge del mercat lliure; els habitatges de titularitat pública o privada gestionats per les administracions competents per desenvolupar les polítiques en matèria d’habitatge; els allotjaments dotacionals; els habitatges privats de lloguer administrats per xarxes de mediació social; els habitatges d’inserció gestionats per la Xarxa d’Habitatges d’Inclusió; els habitatges i allotjaments d’acollida de persones immigrades, refugiades o sol·licitants d’asil; els habitatges cedits en règim de masoveria urbana; i els habitatges d’empreses destinats als seus treballadors.

En el termini d’un any des de l’entrada en vigor del Pla territorial sectorial d’habitatge, els municipis obligats a complir l’objectiu de solidaritat urbana han de constituir el cens dels habitatges que integren llurs parcs d’habitatges destinats a polítiques socials. Aquest pla entrarà en vigor a partir de l’endemà de la seva publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, mentre que la part del compliment dels objectius de solidaritat urbana, de lloguer social i de protecció oficial per a les diferents àrees ho faran l’1 de gener de 2025.