Estic de lloguer en un pis i em queda un any de contracte i el propietari del pis m'ha insistit que marxi del pis perquè han de fer reformes i em promet que després podré tornar però no ho tinc clar. Què puc fer?

L'article 21.2 de la Llei d'Arrendaments Urbans estableix que si s'ha de fer una obra de conservació que no es pugui retardar fins a la finalització de l'arrendament, l'arrendatari està obligada a suportar-la, i si dura més de vint dies, s'ha de reduir la renda en proporció a la part de l'habitatge que es vegi privat.

Si es tracta d'obres de millora que no es puguin retardar, també està obligat a suportar-les l'arrendatari, i s'ha de fer una notificació de les obres a realitzar i durada. Per tant, l'element essencial en tot cas és determinar si les obres, siguin de conservació o de millora, són tan urgents que s'han de fer ara i no poden esperar a la finalització del lloguer. Correspon al propietari acreditar aquest extrem, i així s'ho ha d'exigir.

Miquel GARCIAS MIQUELAdvocatPRAT SABAT ADVOCATS