Tinc un petit desperfecte en el terra del balcó d'un bloc de pisos, motivat per la pota de la barana que és comuna amb el veí del costat. La responsabilitat d'arreglar el desperfecte és del veí i meva o és de la comunitat de propietaris?

En el cas que comenta s'hauria de determinar la naturalesa jurídica del balcó, ja que normalment es considera com un element comú de l'edifici, tot i que el títol de constitució pot establir que sigui d'ús privatiu. Això té transcendència quant a la determinació de qui s'ha de fer càrrec de les despeses, si la comunitat o el propietari afectat. Per això necessitaríem conèixer exactament la seva situació en concret.

Miquel GARCIAS MIQUELAdvocatPRAT SÀBAT ADVOCAT

www.pratsabat.com