L'Audiència de Girona ha condemnat La Caixa a pagar 282.000 euros a una empresa, representada pel lletrat Fernando Villarroya, que havia comprat en subhasta quatre pisos dúplex que, en realitat, no existien. La resolució judicial és indiscutible quan indica que l'empresa Hoteles de Turismo SA es va adjudicar en subhasta quatre finques (habitatges dúplex) que no existien "perquè mai van ser construïts". Les quatre es trobaven inscrites en el Registre de la Propietat i en el cadastre i fins i tot pagaven l'IBI però no eren res més que un solar. El tribunal de la secció segona indica que s'ha de decretar la nul·litat de la compra perquè, contràriament al considerat per l'entitat bancària, "no es pot sostenir" que existien els béns adquirits tota vegada que "no era el terreny el que es subhastava sinó unes finques clarament concretades pels seus números registrals" que identificaven les propietats "com habitatges dúplex construïts". La sentència deixa clar que l'empresa, com no podia ser d'una altra manera, confiava en que els dúplex que se subhastaven eren els indicats en els edictes publicats. A més, abans de materialitzar-se la subhasta va visitar el lloc on s'erigien els habitatges "i va creure, de bona fe, que els existents en aquell lloc es corresponien amb aquells que es treien a subhasta". Per tant, entén el tribunal que no se li pot retreure a l'empresa que no fes altres indagacions doncs, entre altres coses, els dúplex fantasma apareixien en els registres. L'Audiència també critica l'actitud de La Caixa per no esmenar els errors registrals en una actituda propera a la "mala fe". L'entitat no va voler fer cap valoració sobre el cas.
