El nou mínim històric de l'euríbor rebaixa les hipoteques dels gironins 155 € anuals

L'euríbor a dotze mesos, l'indicador més utilitzat per al càlcul d'hipoteques, va tancar el mes de desembre amb un nou mínim històric en el 0,59%, de manera que rebaixarà les hipoteques contractades fa un any a Girona que es revisin al gener en uns 13 euros mensuals, o uns 155 a l'any. La dada suposa que en dotze mesos l'indicador s'ha reduït del 0,329% que marcava al desembre de 2014 al 0,059% del passat mes, gairebé cinc vegades menys, o un descens de més del 80%. Per a la hipoteca mitjana contractada a Girona fa un any, al desembre de 2014, d'uns 113.000 euros, que es revisi anualment al gener, la rebaixa serà de 13 euros mensuals o 155 a l'any.

Malgrat que l'euríbor es troba ara en mínims històrics, aquests descomptes estan molt lluny dels entre 3.800 i 7.600 euros que van aconseguir estalviar-se al juliol de 2009 les famílies amb hipoteques, ja que aleshores el diferencial interanual de l'euríbor era molt més alt.

En concret, al juliol de l'any anterior, el 2008, l'indicador va aconseguir el que fins ara és el seu màxim històric en el 5,393%, i un any després, al juliol de 2009, havia caigut a l'1,412%, d'aquí l'elevat del diferencial entre ambdues quotes.

L'euríbor a dotze mesos, que mostra en realitat el preu del diner a un any al mercat interbancari europeu, però que és la principal referència hipotecària a tipus variable, encadena cinc mesos consecutius de descensos, després d'haver repuntat al juliol per primera vegada després d'una ratxa de catorze mesos seguits a la baixa. Al desembre, ha oscil·lat entre el màxim diari del 0,068% i el mínim històric intradia del 0,039%.

Cal retrocedir fins a juliol de 2008 per trobar el màxim històric de l'euríbor, que va ser del 5,393%, i a partir d'aquell moment va començar una trajectòria a la baixa que es va aturar el 2010, i que va reprendre a mitjan 2011.

L'evolució de l'indicador depèn de les pujades o baixades de tipus que aprova el Banc Central Europeu (BCE), que en la seva reunió de setembre de l'any passat va reduir els tipus d'interès al mínim històric del 0,05%, quelcom que no ha variat des de llavors i que no variarà tret que l'organisme constati indicis clars de reactivació de l'economia.

En els propers mesos, els experts auguren una baixada moderada de l'euríbor, que en condicions normals sol tenir un diferencial amb el tipus d'interès de la zona de l'euro d'entre el 0,30% i el 0,50%.

Però tot dependrà de la política monetària del BCE, que per primera vegada és divergent de la de la Reserva Federal d'Estats Units (Fed), que va decidir al desembre, en una decisió històrica, pujar els tipus d'interès en aquell país per primera vegada en gairebé deu anys.

Decisió polèmica

La incipient però ferma recuperació econòmica dels Estats Units ha permès a la Fed adoptar una decisió polèmica, que el BCE no pot compartir atesa la fràgil situació de l'eurozona, encara que en la seva última reunió, celebrada pocs dies abans que la del seu homòleg nord-americà, l'organisme europeu deixava entreveure cert optimisme.

Per aquest motiu el president del BCE, Mario Draghi, va anunciar estímuls monetaris menys agressius del que esperaven els inversors, perquè l'entitat no és tan pessimista respecte a l'economia de la zona de l'euro.

La situació d'alguns països emergents, com Brasil, Rússia, Índia o Turquia, alguns conflictes regionals o les amenaces terroristes poden afectar, i ho estan fent ja, la recuperació europea.

Madrid i Balears són les comunitats autònomes que en major mesura es beneficiaran del mínim històric que ha marcat al desembre l'euríbor a dotze mesos, ja que experimentaran en els seus préstecs hipotecaris descomptes que freguen els 200 euros anuals.

Segons les dades de l'INE, l'import mitjà d'un préstec per a la compra d'habitatge oscil·lava al desembre de 2014 entre els 68.024 euros a Extremadura i els 159.796 euros a Madrid.

A Extremadura es passaria de pagar una quota mensual de 236,23 euros a 228,43, amb prou feines 7,8 euros menys al mes o 93,6 euros a l'any. Però a Madrid, on l'import mitjà d'una hipoteca per a la compra d'habitatge era al desembre del passat any de 159.796 euros, el descompte serà de 18,33 euros al mes o 219,96 l'any.

A les Balears, l'import mitjà d'una hipoteca era al desembre de 2014 de 135.153 euros, de manera que el descompte serà de 186 euros. També al País Basc i Catalunya el descompte serà interessant, al voltant de 150 euros.

I ja per sota d'aquesta quantitat hi ha Navarra (138,6), Cantàbria (137,88), Aragó (126,6), Andalusia (124,08), Astúries (117,96), Galícia (117,24), la Rioja (116,889), Castella-la Manxa (113,4), València (110,52), Castella i Lleó (110,28), Múrcia (107,76), Canàries (104,76), i Extremadura (93,6 ). A part hi ha les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla, amb descomptes de 140,76 i 188,4 euros anuals, respectivament.