Sant Cugat i Castelldefels, les ciutats on el lloguer de pisos és més car

A Manresa i Reus, el 86% i el 81% dels arrendaments estan entre els 121 i els 450 euros al mes

27.03.2016 | 07:26

El comportament dels preus del lloguer a Catalunya és tan divers com el mateix territori, segons assegura l'economista Agustí Jover, soci de Promo Assessors Consultors. Les ciutats que presenten els preus més cars són Sant Cugat del Vallès i Castelldefels, on el 23% i l'11%, respectivament, dels lloguers estan per sobre dels 1.051 euros al mes, mentre que els efectes colaterals de la crisi han castigat Manresa i Reus, on el 86% i el 81% dels arrendaments estan entre 121 i 450 euros al mes. Lleida també té els lloguers més baixos, amb el 78% per sota dels 450 euros, però aquests preus a la capital del Segrià s'expliquen per una "sobreoferta" que s'arrossega des de l'esclat de la bombolla immobiliària.
Jover és qui coordina l'estudi "El mercat de lloguer a Catalunya", que publica anualment el departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge. L'informe del mercat del lloguer es fa en base a les xifres de contractes i preus de lloguer de les 20 ciutats de Catalunya que tenen un volum significatiu d'habitatges en arrendament, cosa que facilita treure mitjanes que marquen la tendència del mercat, segons Jover.
Una primera conclusió de l'estudi és que el mercat de lloguer a Catalunya té un comportament tan dispar com la mateixa geografia del territori. Això es veu en el fet que a Sant Cugat, la ciutat més cara en preus de lloguers, només un 9% dels contractes estan per sota dels 450 euros, mentre que a Manresa, sempre en xifres del 2015, no es troben pisos de lloguer per sobre dels 751 euros al mes. Les dades de Sant Cugat indiquen que el 58% dels contractes que es van signar el 2015 estan entre 451 i 900 euros al mes, mentre que el 23% estan en la franja entre 1051 i 1.300 euros.
A Castelldefels, segona ciutat que lidera el rànquing de preus més cars, el 74% dels pisos es lloguen entre 451 i 900 euros al mes i l'11% estan per sobre dels 1.051 euros. En aquesta localitat del Baix Llobregat només el 7% dels habitatges es lloguen per sota dels 450 euros.
A l'altre cantó de la balança, i en sentit contrari, la ciutat on els ?preus estan més baixos és Manresa, on el 2015 no es va llogar cap habitatge per sobre dels 750 euros i on el 86% dels arrendaments es van situar entre els 121 i els 450 euros. En un nivell similar a la capital del Bages hi ha Reus, la capital de Baix Camp, on el 81% dels contractes estan entre 121 i 450 euros i com a Manresa és una ciutat on no es va signar cap contracte per sobre dels 750 euros.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
Enllaços recomanats: Premis cinema