L’interès dels estrangers per llogar un habitatge a Girona creix més d’un 30%

L’interès per arrendar un habitatge des de l’estranger es va disparar el 2022 i es consolida el 2023. En el segon trimestre d’aquest any, el nombre de visites des de l’estranger a les ofertes de lloguer a les comarques gironines ha crescut fins a un 30,9% respecte al mateix període del 2019, segons dades del portal immobiliari Idealista.

Aquesta tendència és general a tot el mercat immobiliari espanyol, segons destaca el portal. A Espanya, al tancament del segon trimestre d’aquest any, es confirma una pujada propera al 85% en el nombre de visites a l’oferta de lloguer a Idealista davant del mateix període del 2019. Segons aquest estudi, analitzant les visites rebudes al marketplace immobiliari durant el juny, el 12,5% del total es va fer des d’altres països.

Tot just va suposar un increment de l’1% davant el mateix període de l’any passat, però és que les visites el 2022 es van disparar gairebé un 80% interanual. Ara, la tendència a l’Estat continua pujant i assoleix el pes més gran sobre el global de visites a Idealista, millorant així la dada de l’any passat i superant en més d’un punt (11,2%) la xifra el 2019, abans de l’esclat de la pandèmia.

Interès per la costa

La demanda estrangera per llogar una casa concentra el seu interès a les zones de costa. Balears (26%), Alacant (25,2%), Màlaga (22,8%) i Santa Cruz de Tenerife (21,4%) son les regions més atractives per als forans per trobar un pis de lloguer, concentrant més pes de visites des de l’estranger al seu mercat. Girona se situa com la vuitena província d’Espanya que desperta un major interès per a arrendar un habitatge, amb un 14,5% de les visites.

L’evolució de les visites des de l’estranger a l’oferta de lloguer en Idealista davant del pic del 2022 ha estat heterogènia a les províncies costaneres. Tot i mantenir volums per sobre del 20%, les quatre més destacades van rebre menys visites al tancament del segon trimestre d’aquest any: Balears (-8,6%), Màlaga (-8%), Alacant (-5,1%) i Santa Cruz de Tenerife (-2,3%). Els supera el descens registrat a Las Palmas (-9,8%), i cinc províncies més també registren dades negatives, com Barcelona (2,1%) o Girona (-1,3%).

Però a les 15 províncies restants, les dades de visites des de l’estranger el 2023 són millors que l’any anterior. Destaquen les pujades protagonitzades per la Corunya (26,9%), Astúries (24,5%), Lugo (22,2%), Múrcia (10,5%) o Castelló (10,1%).

Si comparem les visites al mercat de lloguer a la costa espanyola en comparació amb les registrades a tancament de juny del 2019, abans de l’esclat de la pandèmia, aquestes han crescut de manera considerable, arribant a registrar un increment del 50%.

Els municipis més atractius

L’interès dels estrangers per trobar un habitatge a Espanya, tant de lloguer com de compra, es trallada també als pobles de menys de 5.000 habitants. El tret principal que comparteixen és que es tracta de municipis costaners o situats a pocs quilòmetres del mar.

Segons un estudi realitzat per Idealista, analitzant les visites rebudes a la base de dades durant els mesos de juny i juliol, Benitachell (Alacant) és el poble on es registra un volum més gran de cerques d’habitatge des de l’estranger.

Les comarques gironines dominen aquestes primeres posicions, ja que els tres següents llocs dins d’aquest llistat son per a municipis de la demarcació de Girona: Begur, Pals i Llançà. Durant juny i juliols els habitatges d’aquests pobles van rebre més de 74.000 visites des de l’estranger cadascun, essent Begur el poble que desperta un major interès, amb 89.181 visites, segons el portal immobiliari Idealista. El pòdium dels cinc primers es completa amb el municipi alacantí d’Arenals del Sol.

A continuació trobem els pobles malaguenys de Frigiliana i Cómpeta, abans del mallorquí Ses Salines. En novena posició se situa Ponga a Astúries, seguit per Alcossebre (Castelló), Els Poblets i el Verger (tots dos a Alacant), Cala d’Or (Balears), Busot i Algorfa (també a Alacant).

Els cinc llocs finals d’aquest top 20 de pobles es completen amb Sencelles (Balears), Ojén (Màlaga), Formentera del Segura (Alacant), L’Ampolla (Tarragona) i Sant Joan dels Terrers (Almeria).