Es pot vendre el pis de la nostra mare -la qual està en una residència- sent ella usufructuària?

21-05-2015Meneame

Somos varios hermanos coopropietarios junto con mi madre del piso que habitaba antes de ingresar en una residencia. Se puede poner a la venta siendo ella usufructuaria?

Segons la legislació actual, com a copropietaris i titulars de la nua propietat vostès podrien transmetre sense cap tipus de limitació. No obstant, el nou adquirent, adquiriria amb la càrrega del ús de fruit a no ser que de forma expressa la usufructuària transmetés el seu dret de ús de fruit, és a dir, es podria vendre la propietat i l’ús de fruit si tots els propietaris i l’usufructuària atorguessin el seu consentiment exprés. En cas contrari la usufructuaria podria usar i disfrutar de la vivenda mentre visqui o inclòs podria vendre el seu usdefruit.

Josep PRAT RIURÓ
Advocat
PRAT SÀBAT ADVOCATS