L’habitatge s’encareix un 3,6% a Girona

El valor mitjà de l’habitatge nou i usat s’ha encarit un 1,8% en el tercer trimestre i és un 3,6% més car que fa un any, segons reflecteix l’estadística de Mercats locals del tercer trimestre de 2023 de Tinsa, el grup especialitzat en serveis de valoració. El preu residencial, taxat en un valor de 1.965 euros per metre quadrat, és un 33,3% més barat que el màxim que es va copsar entre els anys 2007 i 2008, en ple inici de la crisi immobiliària.

Tot i que no ha acusat tant la variació anual, el valor de l’habitatge nou i fet servir s’ha encarit més d’un trimestre per l’altre a Girona ciutat en comparació amb la província. De juliol a setembre, el preu per metre quadrat a la capital ha sigut de 1.956 euros, un 2,1% més costós que el segon trimestre i també un 2,1% més car que fa un any. A tancament d’agost, l’habitatge nou i usat és un 43,3% més barat que el pic que es va arribar en el període 2007-2008, després de revalorar-se un 31,7% des dels mínims registrats a la crisi financera.

Per sobre de la mitjana

A la província, aquest darrer trimestre la hipoteca mitjana, és a dir, la quantitat mitjana destinada dels crèdits hipotecaris, ha estat de 148.758 euros, un 3,3% més cara que la mitjana d’Espanya. En comparació amb la resta de províncies catalanes, Girona és la segona amb la hipoteca més cara, només superada per Barcelona que, amb un cost de 177.265€, ostenta la tercera hipoteca mitjana més cara d’Espanya. La de Girona és un 41,7% més cara que la de la província de Lleida (104.946€) i un 29,3% més elevada que la de la província de Tarragona. El preu hipotecari mitjà de la província de Girona s’ha traslladat al preu de la quota hipotecària mitjana, que també s’ha situat per sobre de la mitjana nacional. De mitjana, els gironins que tenen una hipoteca han de pagar mensualment 697 euros, 19€ més que la mitjana espanyola. 

Més del 31% de la renda

La pujada del preu de l’habitatge d’un any per l’altre tant a la província com a la capital ha elevat els esforços econòmics que han de fer les llars gironines per pagar la hipoteca. Els gironins que han comprat un habitatge en el primer trimestre de 2023 han de destinar el 31,1% de la seva renda anual disponible al pagament del primer any d’una hipoteca que finança el 80% del valor d’un habitatge. Un percentatge, però, que se situa lleugerament per sota de la mitjana d’Espanya ( 33,3%).