L’habitatge s’encareix un 4,2% a les comarques gironines durant el 2023

L’habitatge a les comarques gironines tanca el 2023 essent un 4,2% més car que l’any passat i se situa a un preu mitjà de 1.761 euros el metre quadrat, segons es desprèn de l’informe que va publicar aquest divendres la taxadora Tinsa.

A Girona ciutat els pisos també s’han encarit aquest any, malgrat que ho han fet amb menys intensitat que al global de la província. Comprar un habitatge a la capital de la demarcació és un 3% més car que fa un any. Tot i que l’increment és menor al registrat a la província, el preu és superior, 1.993 euros el metre quadrat.

Segons les dades de l’últim trimestre de l’any, els gironins han sol·licitat hipoteques per un valor de 147.860 euros de mitjana, una xifra molt similar a la del conjunt de l’Estat, que és de 143.108 euros. La quota hipotecària mitjana dels gironins és de 716 euros al mes, 70 euros inferior a la mitjana catalana, però 22 euros per sobre de l’espanyola. Segons Tinsa, els ciutadans de Girona destinen un 32,4% de la renda disponible de la llar a pagar el primer any d’una hipoteca.

A Espanya, el preu de l’habitatge és a tancament del 2023 un 4,1% superior que a finals del 2022, segons l’estadística publicada per la taxadora. Això vol dir que una casa tipus de 80 metres quadrats ha passat de costar al voltant de 134.000 euros a més de 141.000 (1.767 euros per metre quadrat). En conjunt, l’augment anual dels preus, tenint en compte la mitjana de la sèrie de dades mensuals, ha estat del 5,1% de mitjana a tot el territori.

Tot i l’augment interanual, els preus de les cases encara se situen per sota dels màxims assolits durant la bombolla immobiliària, que va esclatar entre el 2007 i el 2008. En concret, són un 18,4% inferiors. Tot i això, en els últims anys, el valor mitjà ha pujat un 38,4% des dels mínims registrats després de la fi de la crisi financera, després d’haver avançat un 1% en l’últim trimestre.

Madrid continua sent la comunitat i la província amb els preus d’habitatges més cars del país (2.975 euros per metre quadrat), equivalent a pagar 238.000 euros per un pis de 80 metres quadrats. Tot i això, en el rànquing de ciutats, Sant Sebastià se situa per sobre, amb un preu mitjà de 4.225 euros per metre quadrat, davant els 3.780 euros de Madrid capital. Completen la llista de capitals de província més cares Barcelona (3.714 €/m²), Bilbao (2.757 €/m²) i Palma de Mallorca (2.710 €/m²).

A comunitats autònomes, les Balears, amb un preu mitjà de 2.871 euros per metre quadrat, i el País Basc, a 2.337, estan per davant de Catalunya, on se situa en 2.232 euros per metre quadrat. A nivell provincial, Barcelona escala fins a la segona posició, amb un preu per metre quadrat de 2.507 euros, mentre que Guipúscoa i Biscaia registren 2.460 i 2.399 euros, respectivament.

El lloguer també s’encareix

Arrendar un habitatge també s’ha encarit aquest 2023, en concret un 9,7% respecte a l’any passat, segons les dades del portal immobiliari Idealista. D’altra banda, segons les últimes dades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l’Incasòl referents al tercer trimestre de l’any, llogar un habitatge a les comarques gironines costa 648,21 euros de mitjana, un 5,6% més que fa un any. Per comarques, la Cerdanya lidera l’augment interanual del preu per arrendar un habitatge a la província, amb un creixement del 17,8%, seguida pel Pla de l’Estany (+9,3%); la Garrotxa (+9,1%); la Selva (+8,1%); el Gironès (+7%); el Baix Empordà (+4,7%), l’Alt Empordà (+2,7%) i el Ripollès (+2,5%).

Subscriu-te per seguir llegint