Saps que el propietari de l'habitatge on vius et pot fer pagar els honoraris de la immobiliària?
Coneix els casos en què no hauràs de pagar-los
Descobreix quan els pots haver de pagar; això dependrà del propietari
Si la teva estada és temporal, pots haver de pagar despeses de més / freepik
Estàs buscant un pis de lloguer? T'expliquem les despeses de les quals t'hauràs de fer càrrec. La Llei d'Habitatge regula què ha de pagar l'inquilí i què el propietari, entre molts altres afers; però, saps que, tot i que, en principi, el propietari de l'habitatge s'ha de fer càrrec de les despeses de la immobiliària, t'ho pot carregar a tu? T'expliquem com funciona.
Els honoraris de l'agència immobiliària
Aquesta despesa l'ha de pagar el propietari de l'habitatge, ja que ell ha sol·licitat els seus serveis per buscar un inquilí i per fer tots els papers. La veritat és que, realment és una garantia perquè tens un suport si passa quelcom.
Però, sabies que en determinades circumstàncies, el propietari li pot passar la despesa a l'inquilí?
El propietari ha de pagar en aquests casos
Lloguer habitatge habitual
El propietari de l'habitatge s'ha de fer càrrec dels honoraris de la immobiliària sempre que, la condició de lloguer sigui habitual. O dit d'una altra manera, si el lloguer a l'inquilí no és temporal, per uns mesos, per exemple, el càrrec anirà directament pel propietari. En cas que, l'habitatge de lloguer es converteixi en la residència habitual de l'inquilí, aquest no se n'haurà de fer càrrec.
Lloguer de naus, locals, despatxos, garatges i trasters
Com aquest tipus de lloguer no entra com a habitatge, no entra dins la normativa que regula els honoraris, despeses i altres condicionants.
Quan ha de pagar l'inquilí?
Us deixem les condicions en les quals, el propietari us pot fer pagar els honoraris de la immobiliària:
Contracte temporal
En el moment en què el contracte és temporal, el propietari pot decidir passar el càrrec dels honoraris a l'inquilí. Els contractes temporals són aquells amb una durada inferior a un any. Sovint aquests lloguers es fan a estudiants o treballadors que marxen a exercir en una seu a un altre lloc del territori...
Llogar una casa de luxe et pot sortir car / freepik
Lloguers turístics o habitacions
El lloguer d'habitacions es regula pel Codi Civil i el turístic segons les normatives de cada comunitat autònoma. Les habitacions no són considerades com residència habitual.
Lloguers d'habitatges de luxe
Aquests habitatges són menys comuns i han de tenir certes característiques. Si compleixen aquestes dues, el propietari us pot carregar les despeses de la immobiliària:
- La renda del lloguer anual de l'habitatge supera mínim 5,5 vegades el salari mínim interprofessional anual; o sigui, el lloguer mensual d'aquest habitatge seria de 7.276,50 euros o més.
- L'habitatge té més de 300 metres quadrats de superfície
- Els metges demanen eliminar-lo dels sopars: té fama de saludable, però no ho és
- El truc de la fregona que fa embogir a tothom: les juntes queden impecables
- Així captava a noies el lama detingut per donar mercuri als seus fidels: "La relació sexual serà un instrument de més consciència
- Gairebé 18.000 persones es presenten a les oposicions per a cobrir 9.344 places docents a Catalunya
- Quin temps farà aquest dissabte a Girona?
- Necrològiques , Noticies de Necrològiques - Diari de Girona
- Tanca la residència Bellamar de Platja d’Aro
- Els productors de musclo del Delta preveuen que totes les cries provinguin de Roses entre els pròxims quatre i sis anys
